如题所述
一、银行按揭房贷一般多久能下来
法律主观:房贷一般需要三周才能审批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。法律客观:《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
二、银行签字后房贷多久下来
1、贷款审批是银行内部的工作流程,很难讲。比如:审批领导出差了,时间就不好控制了。
2、贷款审批只是贷款流程中的一个环节,从申请到放贷要经过:房产评估、签约(提交申请资料)、审批、抵押登记、放贷五个环节,整个时间没有规范化的要求。
3、目前银行间的市场竞争比较激烈,各行都加快了办理速度,尤其是银行密集的大城市,一般情况下,顺利的话,全流程一个月时间就够了,主要是抵押登记时间。
4、如果有担保公司担保的话,整个流程会缩短到一周以内,当然流程也就发生变化了。
三、宁波银行贷款放款时间?
一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。
一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,
如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。
房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。
如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
四、银行签字后房贷多久下来
1、贷款审批是银行内部的工作流程,很难讲。比如:审批领导出差了,时间就不好控制了。
2、贷款审批只是贷款流程中的一个环节,从申请到放贷要经过:房产评估、签约(提交申请资料)、审批、抵押登记、放贷五个环节,整个时间没有规范化的要求。
3、目前银行间的市场竞争比较激烈,各行都加快了办理速度,尤其是银行密集的大城市,一般情况下,顺利的话,全流程一个月时间就够了,主要是抵押登记时间。
4、如果有担保公司担保的话,整个流程会缩短到一周以内,当然流程也就发生变化了。
1、提交申请:首先,购房者需要向银行提交按揭贷款申请,并提供相应的资料,如身份证明、收入证明、购房合同等。
2、银行审核:银行会对申请人的信用、收入、购房合同等进行审核,这个过程可能需要一周到几周的时间。
3、签订合同:审核通过后,银行会与购房者签订按揭贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
4、放款:合同签订后,银行将贷款款项发放给购房者,用于支付购房款项。
值得注意的是,审批时间可能会受到政策调整、银行内部流程、申请人资料是否齐全等因素的影响。为了加快审批进度,申请人应确保提交的资料真实、完整,并及时响应银行的查询。
此外,购房者在申请按揭贷款时,还应关注银行的利率政策、还款方式等,选择最适合自己的贷款方案。同时,了解银行的提前还款政策,以便在经济条件允许时,能够灵活调整还款计划。
总之,银行按揭房贷的审批和放款是一个涉及多个环节的流程,需要一定的时间。购房者应提前做好准备,合理规划购房和贷款计划。