什么是他项权证

其他权利证书是一种证书。其他权利登记后，房地产登记中心部门将向其他权利持有人颁发其他权利证书。房地产包括土地、房屋和田地。在大多数情况下，它指的是房地产。其他权利证书是保证房地产抵押后其他权利持有人对房地产的相关权利。通常，银行在向银行贷款买房后持有。简言之，贷款买房后，房屋抵押给银行，其他权利证书是房屋抵押给银行的凭证。

他项权证有什么作用？

其他权利证书用于保护财产其他权利人的利益，受国家法律保护。在大多数情况下，它是为了确保银行的利益不受损害。在其他权利证书未被取消之前，即抵押权人在偿还银行贷款之前，以抵押权人的名义限制财产的一些权利。

其他权证通常是指抵押权。买房选择银行抵押时，房子相当于抵押给银行。所以房子虽然是以买家的名义，但并不完全属于买家。只有还清银行贷款，取消其他权证后，房子才会完全属于买家，才能再次抵押。