我的房屋本做按揭的.有人看中我的房屋了,出价我也满意.但他要我先把按揭房款付清,再交易免得手续繁琐(他先付了我一万元定金).于是我向亲戚和朋友借钱提前还了房款.当我一切以为很顺利的时候,买家突然说不想要了.
现在亲戚和朋友都在等我还钱,我能拿房屋再做按揭吗?
做抵押贷款,能贷款70%吗?贷款利率多少,贷款年时间多长?
房子刚买一年多 2009年5月买的
可以，各银行的分行政策有差异，通常办理流程和需要的时间如下：
1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；
2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；
3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，
4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。
一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。
在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。
扩展资料：
财产分割：
1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。
2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。
对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
参考资料来源：百度百科-按揭贷款
参考资料来源：百度百科-提前还贷
对方没有履行合同和承诺,你收的一万定金是可以不退的.
如果现在要还亲戚的钱,建议你去银行改做抵押贷款.还是用你的房子,再把钱贷出来.虽然手续复杂,但还是能贷出来的.
我在百度HI给你回答了,你去看看吧.本回答被网友采纳
但若仅提前还款了一部分，那按揭仍然继续，只是额度降低了。
提前还款，原来的抵押登记原贷款银行涂销后，就可以找新银行再办理房产抵押贷款。
但贷款没有购房的按揭款能贷到的比例高。通常只能贷到房产评估价的50%左右。
作抵押贷款现在又如下几个银行，工行，建行，邮政。
贷款额度的首先会根据你的房子年限，就房本下发日期开始往后推算。
现房抵押的话基本上都是2000年以后的房子，贷款额度一般都是6成和5成。
根据银行的政策。
