为什么房产交易要看房产证的全部页码内容?只看部分页码有什么问题,还是有哪些风险?
因为房产证的内容比较多,信息不完整,可能会不是自己想要的,或者隐瞒了问题,比如房子有抵押,比如面积和讲的不同,户型和讲的不同等等,所以要查看全部的页码。房产证的全部页码有哪些东西:
一、公章
封面页上书文字“根据《中华人民共和国物权法》,房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明”,下方加盖住建委公章。
公章页
二、权利记载页
(1)房产证编号,该编号一般由“房权证 字第 号”的内容组成,反映房屋的所在地和发证时间。
(2)权利人姓名:指房屋所有人姓名。
(3)共有情况:分为单独所有和共同所有,如果是共有产权,买房者需要求卖家出具共有产权人同意出售证明,否则可能会有产权纠纷。
(4)房屋坐落:房屋所在地址,细化到楼号、层数、房号。如果此地址与房屋实际地址不一致,需要去物业开具物业地址一致证明。
(5)登记时间:房产证办理时间。
(6)房屋性质:有商品房、成本价出售、经济适用房、按经济适用房管理等。
(7)规划用途:有公寓、住宅等。
(8)房屋状况:包括总层数、建筑面积、套内建筑等。
(9)土地状况:表明土地使用权取得方式、土地使用年限等。
权利记载页
三、附记
通过这一页看是否有抵押章,来确认房屋是否有抵押。
已抵押房产
四、房地平面图
房屋所在楼层的平面图,可以看到房屋的朝向、方位。
房屋平面图
五、房屋登记表
有房屋的详细信息,包括楼号、所在楼层、结构、面积、规划用途等。
房屋登记表
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2021-10-17
为什么房产交易要看房产证的全部页码?内容,因为房产交易房产证是房子。权威证件必须。看房产证的全部页码
第2个回答 2021-10-17
房产交易要看房产证的全部页码内容,原因如果页码不齐全,内容也不齐全,.房子无法过户,房屋交易中心也按制度或规定办理,也对自己负责,否则后果自负,希望能够对你有帮助。
第3个回答 2021-10-17
房产交易的时候当然要看房产证的全部的内容,嗯,这样才会更加具体一些,因为每种房子她情况不一样嗯,包括格局,还有他的使用权限,所以说在交易的时候,这些问题都得问清楚
第4个回答 2021-10-17
因为房产交易是大事 为了防止房产交易中有恶意变更产权的问题 从其严肃性考虑 所以需要房产证的全部页码