你好！请问目前合景誉山国际这个楼盘怎么样？

项目位于增城区广园东新新公路中段，是合景泰富地产开发大型项目，该项目已经发展10年，是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目，目前在售住宅，公寓，别墅，商铺，写字楼等等。

项目优势：
1.项目位于新塘版块，是增城区重点打造的区域，并且临近富士康，后期发展潜力大。
2.小区体量非常大，分多期开发。项目业态比较全，小区内部自己有写字楼，住宅，别墅，公寓，酒店，配套齐全。
3.项目环境相对较好，生活体验较好。
4.户型方正，采光好，有三卧全朝南户型，居住舒适度较高。

5.去往目前的黄埔区科学城和增城新塘非常方便，相对于这两个地区的房产均价来说，性价比比较高。
项目劣势：
1.小区较大，步行出小区需要一定时间。内部居住密度较大。
2.周边目前轨道交通不是很方便，依靠自驾为主。

3.项目内部存在一些垃圾站，变电站的建设问题，会给生活带来一定影响。