如题所述
你说的这个情况叫“有价无市”。现在的房价普遍是比较高的，这个高是相对于咱们的收入，也就是大多数人，都是利用贷款的杠杆买房的。
如果银行取消贷款，不管房价降不降，买房人至少要比现在少七、八成，原因有很多。
但是高房价全款很多家庭是拿不出来的，如果银行不贷款，那么即使有需求，也买不了。当然，也有有钱人，能全款买得起的，但是如果他们不是有需求，投资或保值他们会非常有限度地买，因为没有人接手。
从开发商来说，银行不贷款，开发商需要自己拿钱开发，开发商就变少了，而因为能买得起的人少，回款就比较慢，那么就不会开发太多的房子卖，市场的供应端也就比较少了。
从财政收入来讲，房子盖得少，拿地就更少，土地财政就非常少，如果没有其他的大笔的财政收入，财政开支也会缩减，也就意味着基础设施等配套建设进行缓慢。
这是一个连锁问题，财政收入减少，开发商减少，有价无市，跟开发商相关产业也就减少，企业减少，员工收入就会减少……在这个相关的产业链条中的各个环节都会受到影响。
过去房地产二十年长盛不衰，支撑的主要因素就是因为银行长期低息房贷，如果银行取消贷款，或者大幅提高贷款利息，增加购房成本，买房人必然大幅减少，房价将出现断崖式暴跌，除了必须买房的纯刚需者以外，什么改善型、投资型、炒作型的购房人都会远离楼市。
目前城市的房价普遍偏高，能够做到全款买房的人很少，交的首付许多是自己、父母、岳父母3个家庭凑的，如果断了银行贷款，想买也拿不出那么多钱，只能等攒够了全款才能住得上属于自己的房子。这种情况下，刚需者也只能走租房这条路，别无选择。
当然，这种情况是不可能出现的。因为如果银行取消贷款买房，房地产将崩盘，个人家庭资产将大幅缩水，银行因大量断供，系统性金融风险也将爆发，我国经济社会持续稳定发展的大好局面将惨遭破坏，这是政府和民众都不希望发生的事，所以这种假设是不存在的。
调控中国房价的可用手段很多，取消银行贷款这种直接打垮房地产市场，让市场硬着陆的做法，是不可选项。
