如题所述
不可以,没有房产证不能办理住房抵押贷款。
住房抵押贷款贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
住房抵押贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
住房抵押贷款贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
住房抵押贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2022-10-28
1、没有房产证的房子可以抵押吗?
一、无房产证的房屋抵押贷款,需要根据情况考虑:
(一)申请人暂时没有房产证的,如申请住房抵押贷款时,房产证抵押给银行。 在这种情况下,申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款;
(二)申请人购买安置房、拆迁房或自建房,向银行申请按揭贷款难度较大。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第399条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、私人地块、私人山丘等集体所有土地的使用权,法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明确或者存在争议的财产;
(五)被依法查封、扣押或者监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、无房产证买房要注意哪些问题
无房产证买房需要注意的问题有:
1、住房手续是否齐全;
2、房屋产权是否明确?
3、交易房屋是否出租;
4、土地情况是否清楚?
5、是否影响市政规划;
6、中介公司是否违规;
7、合同是否明确?
一、无房产证的房屋抵押贷款,需要根据情况考虑:
(一)申请人暂时没有房产证的,如申请住房抵押贷款时,房产证抵押给银行。 在这种情况下,申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款;
(二)申请人购买安置房、拆迁房或自建房,向银行申请按揭贷款难度较大。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第399条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、私人地块、私人山丘等集体所有土地的使用权,法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明确或者存在争议的财产;
(五)被依法查封、扣押或者监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、无房产证买房要注意哪些问题
无房产证买房需要注意的问题有:
1、住房手续是否齐全;
2、房屋产权是否明确?
3、交易房屋是否出租;
4、土地情况是否清楚?
5、是否影响市政规划;
6、中介公司是否违规;
7、合同是否明确?