如题所述
房贷下来后还要办什么手续
一、房贷还款结束后需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
2、购房合同书（正本）
3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌证及复印件 拓展资料：
房贷放款后什么时候开始还款
对于购买新房或者二手房的购房者来说，还款通常是在银行放款后的次月开始，并且每个月的还款日期是一样的。但如果是购买期房，那还款时间是无法确定的。因为期房购买者办理的贷款手续其实只是银行的预先审批，真正要放款是要等到期房拿到预售证后才能进行的，然后贷款者从放款的下一个月开始还款。所以，期房购买者从贷款审批到正式还款中间会有一个间隔时间，间隔时间的长短将取决于房屋建设什么时候能够达到预售标准。
房贷放款后使用借呗会被收回吗?
房贷放款后使用借呗是没有什么关系的，不用担心会被收回。但是借呗不排除上征信的可能，而房贷放款后银行会不定期地进行贷后管理，以随时了解借款人的信用、负债等情况，如果在征信报告上查到借呗使用记录，说不定会要求将借呗提前结清。
商品房贷款流程：
1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。
2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。
3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。
6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
房贷下来之后要办什么手续
很多人都会选择地贷款买房，因为这种方法可以减轻购房者的很多压力。众所周知，办理房贷的时候需要很多手续，那么房贷下来了我要办什么手续吗？办理房贷都需要提供什么材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房贷下来了我要办什么手续吗
1、开发商完成登记备案的购房合同。
2、房屋买卖合同以及相应的公证书。
3、还款的银行卡(银行每月会定期从这张卡上扣除按揭款)。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
办理房贷都需要提供什么材料
1、 贷款申请人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等证件的原件及复印件。
2、 购房合同书。
3、 房款首付的发票和收据的原件及复印件。
4、 贷款申请人的家庭收入证明、资产证明，其中包括工资单。个人所得税单、单位开具的收入证明、银行流水等。
5、 开发商的收款账户。
办理房贷有什么条件
1、 申请人必须是18周岁到65周岁之间，并且具备完全的民事行为能力。
2、 房款的首付款已经交齐。
3、 有稳定的工作和收入，具备还款能力。
4、 借款申请人同意把购买的房屋产权作为抵押物。
5、 所购买的房屋不在拆迁公式范围以内。
6、 贷款银行的要求的其它条件。
办理房贷的流程有哪些
1、首先，贷款申请人带上相关的材料，到银行填写贷款申请并且提交申请材料。
2、贷款银行收到申请以后对资料进行确认和审核。
3、银行审核过后，会联系贷款申请人签订相关的合同。
4、银行放款，贷款人履行还款责任。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房贷下来后的手续以及办理房贷需要的材料等，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
房贷放款后需要到银行拿什么东西
银行房贷放款后需要到贷款承诺函和还款合同等，具体不同银行会不一样。
房屋贷款办理下来后应按照银行规定的时间进行还款，如果逾期会影响个人征信。逾期银行会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。逾期还款会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。
扩展资料：
一、正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3、向开发商办理押金的退还手续。
二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
三、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。须带以下资料:
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
2、购房合同书(正本)。
3、契证有复印件。
4、购房发票及复印件。
5、门牌证及复印件。
四、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
参考资料来源：百度百科—房贷
房贷放款后还有什么手续需要办理
房贷放款后，用户不需要办理任何手续，之后只需要按照房贷合同的约定按时还款就行。
而房贷已经还清，用户还会需要办理解除抵押的手续，
因为当初办理房贷业务时，用户已经将房产抵押给银行，必须办理解除抵押手续，用户才可以拿回房产的所有权。
另外，房贷放款后，通常是从次月开始还款，而首次还款的金额可能会与之前已经算好的金额有出入，这个属于正常情况。
在还款日之前，银行会发送短信提醒用户还款时间与还款金额，用户按照短信的要求将还款金额存入银行卡中即可。
而用户已经签订了房贷合同，但是银行迟迟不放款，用户可以致电房贷银行的客服热线进行咨询。
没有特殊情况，银行一般会在签订合同以后尽快放款。如果延迟放款了，用户就需要耐心等待。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
房贷的参与方房贷?，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
