如题所述
一旦房地产放开降价,必然意味着某地开发商的恶性竞争,和整个房地产市场的崩盘。
而老百姓看似能够以“白菜价”捡房子,但实际与之相关的建材、机械、化工、物流以及家居家电等众多相关产业和延伸产业都会受到冲击。并且房地产不仅是建住宅,配套的学校、医院、商业中心以及桥梁、铁路和公路机场等基建都是环环相扣。
可不只是政府因为房地产涨价,“卖地”可以直接获得财政收入,“卖房”交易中又能收税那么简单,尽管这也的确不可否认,但是房地产降价可能导致的上下游产业萧条,或许才是最大的“雷”。而这些与各行各业人民群众的切实利益密切相关,即使不说背后影响,2021年8月,沈阳沈北新区某楼盘的价格刚从1.1万降到8千多,就有之前的购房业主来投诉。
房价下跌动了谁的蛋糕,究竟哪些人不愿房价降,政府的行政手段真能按住房价下跌吗?为何说不跌的不用管,要跌的管不住?除了买不起房的老百姓,从各地政府到金融机构,乃至已经购房的业主,哪怕不是炒房者,不会转手就将房子卖出去牟利,谁也不会希望自己刚到手的房子,瞬间跌价到7成甚至更低的“白菜价”吧。这就是市场经济下,房子作为商品并且具有投资属性的情况下,所有人都会遵从的“买涨不买跌”心理。
但既然房子已经作为了“商品”,按理就应该拥有可以随市场涨跌的属性,只让涨不让跌听起来就很不讲道理。但是房子作为特殊的“商品”,特别是在当下中国经济当中,承载了太多背后的相关利益,除了政府要考虑整个房地产牵连的产业问题,和各地自己的税收财政,各大金融机构银行也无法容忍降价。
他们一面贷款给房企盖楼,另一面贷款给个人买楼,如果房价不涨反跌,房地产商能否在竞争中守住底线不说,一旦如今房价跌破维持按揭的成本,大量的违约法拍房将会出现,相信绝大多数人都会选择断供,而银行收不回贷款,金融风险将直线飙升。
而老百姓看似能够以“白菜价”捡房子,但实际与之相关的建材、机械、化工、物流以及家居家电等众多相关产业和延伸产业都会受到冲击。并且房地产不仅是建住宅,配套的学校、医院、商业中心以及桥梁、铁路和公路机场等基建都是环环相扣。
可不只是政府因为房地产涨价,“卖地”可以直接获得财政收入,“卖房”交易中又能收税那么简单,尽管这也的确不可否认,但是房地产降价可能导致的上下游产业萧条,或许才是最大的“雷”。而这些与各行各业人民群众的切实利益密切相关,即使不说背后影响,2021年8月,沈阳沈北新区某楼盘的价格刚从1.1万降到8千多,就有之前的购房业主来投诉。
房价下跌动了谁的蛋糕,究竟哪些人不愿房价降,政府的行政手段真能按住房价下跌吗?为何说不跌的不用管,要跌的管不住?除了买不起房的老百姓,从各地政府到金融机构,乃至已经购房的业主,哪怕不是炒房者,不会转手就将房子卖出去牟利,谁也不会希望自己刚到手的房子,瞬间跌价到7成甚至更低的“白菜价”吧。这就是市场经济下,房子作为商品并且具有投资属性的情况下,所有人都会遵从的“买涨不买跌”心理。
但既然房子已经作为了“商品”,按理就应该拥有可以随市场涨跌的属性,只让涨不让跌听起来就很不讲道理。但是房子作为特殊的“商品”,特别是在当下中国经济当中,承载了太多背后的相关利益,除了政府要考虑整个房地产牵连的产业问题,和各地自己的税收财政,各大金融机构银行也无法容忍降价。
他们一面贷款给房企盖楼,另一面贷款给个人买楼,如果房价不涨反跌,房地产商能否在竞争中守住底线不说,一旦如今房价跌破维持按揭的成本,大量的违约法拍房将会出现,相信绝大多数人都会选择断供,而银行收不回贷款,金融风险将直线飙升。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考