如题所述
房产交易税计算方法：
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
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第1个回答 2020-12-04
房产交易税计算方法：
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
第2个回答 2019-05-06
总价1％。
或扣除成本后的差价的20％
或扣除成本后的差价的20％
第3个回答 2019-06-18
应按照《个人所得税法》所规定的综合所得税率√申报纳税。
第4个回答 2019-05-06
根据您的提问我做出了以下回答：
一，按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。个人转让住房个人所得税的两 种征收方式。
二，纳税人未提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定 征收。重庆市执行1%的核定征收率。核定征收方式为：应纳税额＝住房转让收入 ×1%。
三，纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证，经主管税务机关审核，允许从其转让收入 中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用，实行查实征收。实行查实 征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前，须按规定向主管税务机关报 送相关审核资料，待审批后办理纳税手续。查实征收方式为：应纳税额＝（住房转让收 入－房屋原值－相关税费－合理费用）×20%。
四，对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成 交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让 收入。
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一，按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。个人转让住房个人所得税的两 种征收方式。
二，纳税人未提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定 征收。重庆市执行1%的核定征收率。核定征收方式为：应纳税额＝住房转让收入 ×1%。
三，纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证，经主管税务机关审核，允许从其转让收入 中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用，实行查实征收。实行查实 征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前，须按规定向主管税务机关报 送相关审核资料，待审批后办理纳税手续。查实征收方式为：应纳税额＝（住房转让收 入－房屋原值－相关税费－合理费用）×20%。
四，对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成 交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让 收入。
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