假设开发法评估商业土地,开发利润率怎么取

如题所述

开发利润一般分成本利润和销售利润,在假设开发法中根据你的计算基础不同选择不同的利润率。利润率的大小根据开发商品房的不同性质、类型和房地产市场状况确定,商品房的性质不同开发利润不同,如经济适用房国家规定不高于3%的部分成本利润率,江苏规定普通商品房不高于8%的成本利润率;商品房的类型不同,开发利润不同,一般容积率越高总利润额越高、平均利润率越低,一般平均利润情况是别墅大于多层大于小高层大于高层,商业用房利润更高;房地产市场状况不同开发利润不同,假设开发法中的开发利润是预期利润,受房地产预期影响很大,市场预期上升,利润就高,反之就低。
附房地产开发业利润水平分析,注此文利润是销售利润率,如转成本利润率会很高,如转自有资金利润率会更高。社会上开发商说开发利润不高说的是销售利润,老百姓说开发商是暴利说的是自有资金利润率,政府公布的开发利润一般是成本利润率。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考

相关了解……

你可能感兴趣的内容

本站内容来自于网友发表,不代表本站立场,仅表示其个人看法,不对其真实性、正确性、有效性作任何的担保
相关事宜请发邮件给我们
© 非常风气网