迫切想知道固定资产的评估是如何进行的.
例如:生产食品的企业里的机器,还有普通办公室的固定资产.
1\评估从哪些方面入手而
2\评估结果是要得到什么信息或数字
3\评估报告如何写
4\要做固定资产评估要有哪些密切相关的会计知识.
请专业人事再给多点看法,UP一下
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评估固定资产的价值可以采用多种方法,常见的评估方法包括:
成本法(Cost Approach):根据资产的重建成本或替代成本来评估其价值。这种方法考虑了资产的物理特性和使用寿命,以确定其重建或替代所需的成本,并根据资产的状况、折旧等因素进行适当的调整。
市场比较法(Market Approach):参考市场上类似资产的交易价格来评估资产的价值。该方法通过比较市场上类似资产的价格和特征,找到相似性,并根据市场数据和趋势进行适当的调整。
收益法(Income Approach):根据资产预期产生的经济收益来评估其价值。这种方法适用于投资性资产或产生租金收入的资产。通过预测资产未来的现金流量,并应用适当的贴现率,计算资产的现值。
在评估固定资产价值时,通常需要收集和分析相关的信息,包括资产的规格、物理状况、年限、市场行情、租金收入等。评估师可能会考虑资产的折旧、维护保养情况、市场需求和趋势等因素,并采用适当的评估方法来确定资产的价值。
需要注意的是,评估固定资产的价值是一个专业的任务,建议委托具备相关资质和经验的评估师进行评估工作,以确保评估结果准确、合理和可靠。需要做评估请点头像咨询或联系 正联坤彊第三方评估咨询。
固定资产评估的材料:
1、固定资产:盘点表,指出存放地点、当期增减明细,如有盘盈、盘亏、毁损、减值固定资产请按项提供文字说明(原因、责任、处理情况等)
2、提供设备清查明细表,包括设备名称和规格、制造厂家、放置地点、取得时间、取得方式、启用时间、帐面原值及其构成、帐面净值、新旧程度、运行状态、技术水平等情况;(在《资产评估申报明细表》中填写)
3、大修记录: 各项重大设备大修次数、最近一次大修时间、大修部位、大修后设备运转状况;历年大修、更新改造费用;
现在可以在支付宝上线上预约资产评估办理,通常评估一次费用1000多,第二天完成评估报告,邮寄给你。
1支付宝搜索【跑政通】
2进入小程序选择【评估报告】
3选择需要办理的评估报告类型,比如【资产评估】
4填写需要评估金额,系统会给出报价
5和工作人员对接材料
6办理完成后,电子版会发给申请人。纸质版评估报告邮寄到手上,非常方便
就是现在的帐面价值
固定资产评估的流程包括以下步骤:
明确资产评估业务基本事项。
签订资产评估业务约定书。
形成资产评估计划。
进行资产勘查。
收集、分析资产评估资料。
评定估算。
形成和提交资产评估报告。
工作档案归档。
请注意,具体的资产评估流程可能因不同的评估目的、评估对象和评估方法而有所不同。首页搜索:跑政通,或者微信小程序搜索跑政通,2.进入这个政务小程序后,找到评估报告的服务,3.点击进入,填写地址和企业信息,就可以快速在线办理了。大大的不错哦。