如题所述
次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高，这个可以理解吧？你还钱的可能性不太高，那我借钱给你利息就要高一些咯。风险大，收益也大嘛。放出这些贷款的机构呢，为了资金尽早回笼，于是就把这些贷款打包，发行债券，类似地，次贷的债券利率当然也肯定比优贷的债券利率要高咯。这样呢，这些债券就得到了很多投资机构，包括投资银行，对冲基金，还有其他基金的青睐，因为回报高嘛。
但是这个回报高有一个很大的前提，就是美国房价不断上涨。怎么说呢？房价不断上涨，楼市大热，虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的（这个也容易理解吧，因为那些人信用状况本来就差，收入证明也没有，其他负债也重，还不起房贷也是容易发生的事情），但放贷的机构即使收不回贷款，它也可以把抵押的房子收回来，再卖出去不就也赚了嘛，因为楼市大热，房价不断涨.
但是这个回报高有一个很大的前提，就是美国房价不断上涨。怎么说呢？房价不断上涨，楼市大热，虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的（这个也容易理解吧，因为那些人信用状况本来就差，收入证明也没有，其他负债也重，还不起房贷也是容易发生的事情），但放贷的机构即使收不回贷款，它也可以把抵押的房子收回来，再卖出去不就也赚了嘛，因为楼市大热，房价不断涨.
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第1个回答 2013-11-26
简单说就是银行和贷款机构把钱带给了信用不良的用户，最后导致这批用户不还钱了，银行和贷款机构就亏损很多。
第2个回答 2013-11-26
先来说说什么是“次贷”。那些收入不高或者说是没有收入的贷款者就称为次级贷款人，简称次贷人。在2000年到2006低，美国出现贷款买房的热潮，房地产行业迅速繁荣，也正是因为这样的繁荣，背后埋藏着巨大的危机。在2006低，美联储提高了利息，人民还不起钱，这样房地产行业遭到巨大亏损，所引起的连锁反应就是，与房地产行业密切相关的银行也遭到巨大损失，如著名的美国花旗银行。这看起来好像只是美国过内的危机而已，但是需要知道的是石油是以美元来定价的。次贷危机所造成的美元贬值引起了石油的加价和欧佩克国家对石油的减产。这就是为什么今年石油价格节节攀升的主要原因。这就是所谓的次贷危机。
第3个回答 2021-05-12
次贷危机什么意思通俗
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