如题所述
首付必须20万,月供2766点82元。
房子首付的占比并非一成不变的,并且不一样地域,不一样的贷款方法首付比例全是不一样的,严格说来,新房子商业服务贷款首付比例是三成,而公积金贷款首付比例是不可小于百分之20,相较为而言,或是公积金贷款较为合适,假如首付按百分之30算得话,那_60万的房子首付必须20万,贷款40万,贷款20年,等额本息,月供2766点82元。
买房子首付就是开发商或房主要求除了贷款之外的房款,一般是房价的三成以上,月供就是银行贷款的部分房款按贷款期限加上利息后,分期付款每个月要还银行的费用。
房子首付的占比并非一成不变的,并且不一样地域,不一样的贷款方法首付比例全是不一样的,严格说来,新房子商业服务贷款首付比例是三成,而公积金贷款首付比例是不可小于百分之20,相较为而言,或是公积金贷款较为合适,假如首付按百分之30算得话,那_60万的房子首付必须20万,贷款40万,贷款20年,等额本息,月供2766点82元。
买房子首付就是开发商或房主要求除了贷款之外的房款,一般是房价的三成以上,月供就是银行贷款的部分房款按贷款期限加上利息后,分期付款每个月要还银行的费用。
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第1个回答 2020-04-17
新建商品房:
公积金最低首付2成,4万左右
商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右!
二手房:
公积金最低首付3成
商贷最低首付3成,
如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好!
40-50,首付5成
50-60,首付4成
60以上
首付3成
如果房龄太老,可能要追加首付
如果外地人,在以上基础上可能会被要求追加首付!
在天津,但是各银行不同,目前只要不是太老的房子,不论面积,是否外地人,都可以首付3成!
以万元为单位,按照目前最新的利率,下浮利率为5。814%
采用通行的
5年
月还款
191.05
10年
月还款
110.09
15年
月还款
83.38
20年
月还款
70.57
25年
月还款
63.3
30年
月还款
58.76
相应的年限,乘以贷款多少万,就是月还款额!本回答被提问者采纳
公积金最低首付2成,4万左右
商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右!
二手房:
公积金最低首付3成
商贷最低首付3成,
如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好!
40-50,首付5成
50-60,首付4成
60以上
首付3成
如果房龄太老,可能要追加首付
如果外地人,在以上基础上可能会被要求追加首付!
在天津,但是各银行不同,目前只要不是太老的房子,不论面积,是否外地人,都可以首付3成!
以万元为单位,按照目前最新的利率,下浮利率为5。814%
采用通行的
5年
月还款
191.05
10年
月还款
110.09
15年
月还款
83.38
20年
月还款
70.57
25年
月还款
63.3
30年
月还款
58.76
相应的年限,乘以贷款多少万,就是月还款额!本回答被提问者采纳