如题所述
一手房东和二手房东分别从以下两个方面区分:
1、房产证
向房东要房产证,如果找借口推诿不给,那很有可能是二手房东;如果房产证与其身份证上信息不一致,那就一定是二手房东。而如果二手房东想要合法的话,需要有房主本人的书面授权委托书,这样你跟他签的合同才是有效的。如果没有委托书,所有的协议都是无效的。
2、房租
一手房东提出的房价都是和当地房租水平相当的,根据自己所在的位置和采光度进行上下调整,二手房东会乱要价,一手房东都是本地的,说着当地语言,你可以在租房的时候多沟通沟通,多聊聊家常,在交流中就能够分辨。
扩展资料:
在租房子的时候,一定要先去看房,并且要当着房东的面检查家具水电,水电费是否已全部缴清,并且当面点清房间里的摆设(如果可以的话,在入住前用手机拍下入住房间时的图片,一一保存。防止有意外发生时,你有证确凿的证据)。
看清合同租赁时间,到期时间,交几个月的钱还有押金之类的,看清合同租赁时间,到期时间,交几个月的钱还有押金之类的,在和房东协商合同内容,没有任何问题之后再支付定金,跟房东签订租房合同。
最好用押一付一的形式来支付租金,不要用押一付三的形式来支付租金。因为一旦在租房过程中需要离开的话,那么押金很可能是不退的。而且租金的支付行式是可以跟房东商量的。
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第1个回答 2018-04-05
房东是可以授权委托别人卖房的,但必须得通过公证处的公证,委托和受委托人必须都到场,并都要拿有效证件。有了这个公证,就如同本人到场,房产交易中心是认这个公证委托的,即是可以顺利过户交易的。
第2个回答 2018-04-05
你可以看身份证,本地的就是本地身份证,外地的没有本地的身份证,这是初步判断
再就是主要是看房出产证
如果是房东出租房屋,他是不居住的,你可以提出看一下房产证,如果找理由说,没有房产证,防止二房东,不交押金,一个月一交租金,
再就是主要是看房出产证
如果是房东出租房屋,他是不居住的,你可以提出看一下房产证,如果找理由说,没有房产证,防止二房东,不交押金,一个月一交租金,
第3个回答 推荐于2018-04-06
看看房产证上写的姓名就知道谁是房东。本回答被网友采纳
第4个回答 2021-03-16