和朋友一起租房子他签的合同后来他走了,现在房东要求提前搬出去,但是当时签合同人不在,房租都是我出?

合同上面说明违约方应赔偿一个月房租,房东表示要签合同的人来才行,怎么办

你好,很高兴为你解答问题。
根据合同相对性原理,房东应当与签订合同当事人协商解决因履行合同引起的纠纷,如果房东直接与你协商解决,以后可能会有麻烦。虽然你亦可以不是合同当事人为由拒绝支付租赁费,但你又实际在该出租房居住,也很难完全撇清关系。
因此,建议你还是与自己的朋友取得联系,让其出面解决,或者至少通过电话沟通一下。另外,你也可以与房东协商一下,自己与其签订租房合同就行租赁房屋,或者给予一定时间宽限期搬离。
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第1个回答  2021-12-01
其实,原本就是你们的错误,你朋友要走之前是应该和你一起找房东说明,并把原合同废除,由你来重签合同,所以,你不但要交房租,还得联系你朋友回来帮助你。因为房东也有问题,租客在租期内有权外出,房东要求提前搬走就是违约了,你可以不搬,不行可走法律程序。
第2个回答  2021-11-30
你好,我觉得这个时候你可以和朋友商量一下,大家一起来平摊这个钱。
以后您如果再遇到类似的问题,可以按照下面的思路去解决:
1、发现问题:往往生活在世界中,时时刻刻都处在这各种各样的矛盾中,当某些矛盾放映到意识中时,个体才发现他是个问题,并要求设法去解决它。这就是发现问题的阶段。从问题的解决的阶段性看,这是第一阶段,是解决问题的前提。
2、分析问题:要解决所发现的问题,必须明确问题的性质,也就是弄清楚有哪些矛盾、哪些矛盾方面,他们之间有什么关系,以明确所要解决的问题要达到什么结果,所必须具备的条件、其间的关系和已具有哪些条件,从而找出重要的矛盾、关键矛盾之所在。
3、提出假设:在分析问题的基础上,提出解决问题的假设,即可采用的解决方案,其中包括采取什么原则和具体的途径和方法,但所有这些往往不是简单现成的,而且有多种多样的可能。但提出假设是问题解决的关键阶段,正确的假设引导问题顺利得到解决,不正确不恰当的假设则使问题的解决走弯路或导向歧途。
4、校验假设:假设只是提出n种可能解决方案,还不能保证问题必定能获得解决,所以问题解决的最后一步是对假设进行检验。不论哪种检验如果未能获得预期结果,必须重新另提出假设再进行检验,直至获得正确结果,问题才算解决。
第3个回答  2021-12-01
这个是你们一起租住的,只要有合同,就必须履行,你可以叫你朋友回来一下解决这个事情。
第4个回答  2021-11-30
我觉得你们这样是朋友,就应该有他的联系方式,你把他叫过来,不就可以了,和他一起平分这个房东的欠款。

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