拆迁房子名字是谁就是谁的吗

拆迁房子名字不一定是谁就是谁。

拆迁不一定谁是户主房子就是谁的。农村房屋凡地审批表登记在册的成员共同享有宅基地使用权，一般情况下共有房屋所有权。城市房屋的权属是由房产证决定，不是由户口本决定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁房证明类型及姓名的填写方法如下：

1、房屋产权证明类别分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种，已取得产权证书，请根据产权证书类型，选择“房屋所有权证”或者“不动产权证”；是近期购买的房产，尚未取得不动产权证书，则可选择“房屋预售合同”或“房屋买卖合同”。

2、持有的是不动产权证书，翻开不动产权证书内页中记载不动产权利人、不动产坐落的这页，可以看到顶部有一串类似“市不动产权第号”的编码，这就是不动产权证号；持有的是房地产权证，翻开房地产权证，在内页右上角有行类似“房地权证字第号”。

3、动迁房产证写名字规定只能写原房产证上户主的名字，也就是说拆迁协议中写的是谁的名字，房产证上写的就是谁的名字。

以上内容参考：百度百科-国有土地上房屋征收与补偿条例