如题所述
查自己名下房产的方法有到当地的房屋管理局查询、在网上查询、到档案局档案科查询等等。
1、到当地的房屋管理局查询
需要带上自己的身份证和房产证。如果是委托他人代查,则需要携带公证过的授权委托书。如果是需要房产交易,建议到房屋管理局进行查询。
2、在网上查询
搜索当地省市的房产管理局网站进行查询,输入产权人姓名和产权证号便可进行个人名下房产查询。但较为不便的是,目前并非所有地区的房产管理局网站都可以查询到房屋的产权信息。
3、到档案局档案科查询
携带自己的身份证明资料,如果是委托他人代查,则需要携带公证过的授权委托书,到房屋管理局大厅的微机上使用系统来申请查询。目前为止现在的房屋产权基本都会进行电子档案登记。另外对于某些房产,可能会涉及到办案的需要,所以会在司法机关进行登记。此时也可以携带司法文书到当地司法机关进行查询。
二手房查询房屋产权事项
1、看房屋是不是有产权证。购房者在挑选二手房的情况下,最先应当看房屋是不是有产权证。一些没有申请办理产权证的房屋,将会是由于存有解决不了的难题(如房地产商欠交政府部门花费、设计方案变更没经准许),造成长期内没法获得产权证。如购买该类房屋,需先把未办产权证的原因搞清楚,对将来风险性有充足预估,再决定是不是购买。
2、看产权证真假。房屋交易前,购房者一般会认证产权证,但产权证的真实有效并不是任何人都是考虑到的。辨别产权证的真伪的方式一般能够从看封面、看纸型、看防伪标识底纹背景、看发证机构盖公章、看许可证号、看缝纫、看附记、看图纸等层面下手,可是最立即、合理的预防方式,是到房地产业产权备案单位开展查询,核查产权的真实有效。