房子还完贷款多久才可以解除抵押

房子还完贷款多久才可以解除抵押

我们都知道，大部分人购房都是采用贷款的模式的，房价那么高，如果平方数也很大的话，很难一次性拿那么多钱出来的。那么这里就涉及到房子会被抵押在银行的事情。那么，房子被抵押在了银行，还完贷款多久才可以解除抵押?房贷款还清后的解押流程是什么?一起来了解下!

房子还完贷款多久才可以解除抵押

房子还完贷款多久在一到两个礼拜就可以解除抵押。房子还完贷款后，解除抵押的流程是需要一定时间来办理的。需要贷款人需要持相关证件说明，分别到银行和市产权交易中心办理相关的手续，过程比较麻烦，但是每个环节办理都很快的。

不过，在还款方面上，银行要求借贷人原月还款额度加现月还款额度总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想再申请贷款就会比较困难，具体还需根据借贷人自身实际来考虑。

房贷款还清后解押流程是什么

1、 贷款结清

贷款人将贷款还清后，可持有银行开具贷款结清通知单到管理部，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人。

2、 领取《房屋他项权证》

借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、 办理解押

借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

编辑总结：上文就是关于房子还完贷款多久才可以解除抵押，及房贷款还清后解押流程是什么，希望对各位有所班长，其实，对于很多人来说，房子被抵押在银行都不会是一件很舒服的事情。因此也需要早点点去银行办理解除抵押的程序才是。

房子抵押贷款一般多久能批下来

1.如果贷款人在银行做房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来。但如果贷款人有担保公司协助，审批时间可能会更快。具体放款时间以银行实际办理时间为准。

2.如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款，一般需要两三天才能发放贷款。具体放款时间以放款机构实际办理时间为准。

如何选择合适的银行按揭贷款

1.比较贷款条件。

对于按揭贷款，银行不仅要看房子是否符合条件，对借款人的资质也有更多要求，比如信用状况、个人收入等。在贷款公司申请按揭贷款，主要看房子价值高不高，有没有变现能力。信用状况和负债较差的借款人，只要能提供合格的房屋进行抵押，一般都可以向贷款公司借款。

2.比较贷款利率。

相比信用贷款，按揭贷款的风险更低，因为有房子作为银行贷款的担保。但是，目前各家银行的房贷产品利率都不一样，具体来说，不同地区、不同银行会不一样，即使是同一家银行，不同地区的贷款利率也会不一样。

3.对比审批速度。

房贷银行手续多，审批很慢。最快也要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4.比较贷款金额

一般来说，抵押银行贷款的最高额度与评估价值有关，最高不能超过70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际审批中，贷款公司相对宽松。对于同一个借款人，银行审批的额度可能没有贷款公司高。

哪些房子不能抵押？

1、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押。

2.小产权房，只有使用权，没有房产证授予的所有权。银行自然不接受房贷。

3.有未偿还贷款的房子。

4.很多银行对一般房龄20年以上但50平米以下的二手房是不放贷的。

5.5年以下的房屋不允许上市交易，银行也无法取得他项权利证书，无法办理抵押贷款。

6.有些公房如果不能提供购房合同或购房协议，或者中央生产用房的上市证明，就不能进行抵押贷款。

7.列入文物保护的建筑物不得抵押。

8.违章建筑。违章建筑或临时建筑不能用于抵押。

9.权属有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。

10.拆迁范围内的房屋。