房产证上土地出让是商品房吗?

该土地出让并不一定代表该房屋为商品房。
土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者需支付土地出让金。而商品房则是指经过批准以市场化方式上市交易的房屋。
在房产证上，可能会出现“出让”或“市场化商品房”这样的字眼，这并不意味着该房屋就一定是商品房。

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