交房快一年了，开发商是万科，最近给我一个交契税和大修基金的通知，不清楚这两样东西的具体作用，请教！
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
国家收税以满足政府允许财政需要，对于个人纳税是义务。如果不交契税，没法办理《不动产权证》。
大物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
法律依据：建设部和财政部颁发的《住宅专项维修基金管理办法》
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