如题所述
业主委员会的权利来源于业主大会的授权。
有权利就有义务,根据《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
一、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况。
二、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
三、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
四、监督管理规约的实施。
五、业主大会赋予的其他职责。回到上述事件当中,该业委会做法对吗首先,业委会有决策权,代表广大业主的利益,是可以决定物业管理费用的使用的。但是,动用维修基金、业委会与物业公司签订合同这些事,都要进行公示。
业主委员会的权力:
业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会的权利主要体现在三个方面:决策权、审议权、监督权。
具体而言,业主委员会的决策权主要体现在:决定选聘或解聘物业管理公司,代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同;决定物业维修基金的使用,物业的翻新、设备的维修保养或更新,需动用物业维修基金时,必须经业主委员会的同意等。
二是审议权,其实也是决策权的组成部分。因为对提交到委员会的提案进行审议,审议的结论也是一种决定。业主委员会要进行审议的事项有:管理费预算,每月、季、年度财务会计报表,管理公司的每月及年度工作报告和工作计划等。
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