对租赁期超过1年以上，一次收取的租赁费，出租方应将一次收取的租金分期计入当年收入，承租方则应按合同约定的租赁期分期摊销租赁费.对吗？如收到三万元租金时，不是要借银行存款3万吗？贷其他业务收入1万，那另外两万怎么办？
需要用递延收益吗？挂预收帐款是符合会计准则的吗？
或者不是一次收取三年的，就是一次收取一年的一万元，但是租期从7月1日开始的。当年收租金时，如何做会计分录？
如果3万租金每年1万，那么每年年末确认一次收入\x0d\x0a收到时：\x0d\x0a借：银行存款 3\x0d\x0a贷：预收账款 3\x0d\x0a\x0d\x0a每年年末：\x0d\x0a借：预收账款 1\x0d\x0a贷：主营业务收入（或者其他业务收入） 1 \x0d\x0a\x0d\x0a也可以使用递延收益科目，具体是用预收还是递延收益其实影响并不大，会计准则只是要求不要一次做收入，具体是什么负债科目并不重要。只是在会计实务方面看各公司对于长期往来款项的管理要求，如果公司对短期负债的管理较强时可以将该负债计入递延收益核算，这样该负债算入长期负债进行管理，不过实务中长账龄预收款的情况也是比较常见的。 另外递延收益往往会存在所得税调整，这也是一般公司不常用递延收益科目的原因。\x0d\x0a\x0d\x0a如果是一年一付，那么放入预收账款是没有问题的，年底转入收入。如若使用递延收益，那么至少是1年以上的债权。 \x0d\x0a\x0d\x0a个人理解，仅供参考。
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第1个回答 推荐于2018-12-13
如果3万租金每年1万，那么每年年末确认一次收入
收到时：
借：银行存款 3
贷：预收账款 3
每年年末：
借：预收账款 1
贷：主营业务收入（或者其他业务收入） 1
也可以使用递延收益科目，具体是用预收还是递延收益其实影响并不大，会计准则只是要求不要一次做收入，具体是什么负债科目并不重要。只是在会计实务方面看各公司对于长期往来款项的管理要求，如果公司对短期负债的管理较强时可以将该负债计入递延收益核算，这样该负债算入长期负债进行管理，不过实务中长账龄预收款的情况也是比较常见的。 另外递延收益往往会存在所得税调整，这也是一般公司不常用递延收益科目的原因。
如果是一年一付，那么放入预收账款是没有问题的，年底转入收入。如若使用递延收益，那么至少是1年以上的债权。
个人理解，仅供参考。本回答被提问者和网友采纳
收到时：
借：银行存款 3
贷：预收账款 3
每年年末：
借：预收账款 1
贷：主营业务收入（或者其他业务收入） 1
也可以使用递延收益科目，具体是用预收还是递延收益其实影响并不大，会计准则只是要求不要一次做收入，具体是什么负债科目并不重要。只是在会计实务方面看各公司对于长期往来款项的管理要求，如果公司对短期负债的管理较强时可以将该负债计入递延收益核算，这样该负债算入长期负债进行管理，不过实务中长账龄预收款的情况也是比较常见的。 另外递延收益往往会存在所得税调整，这也是一般公司不常用递延收益科目的原因。
如果是一年一付，那么放入预收账款是没有问题的，年底转入收入。如若使用递延收益，那么至少是1年以上的债权。
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第2个回答 2010-09-07
1、按合同分摊租赁费是对的
2、你说的问题现实不存在
应该是租赁方先向承租方缴纳保证金
然后在每年付款
如按你举例，明显降低了承租方资金流动
2、你说的问题现实不存在
应该是租赁方先向承租方缴纳保证金
然后在每年付款
如按你举例，明显降低了承租方资金流动
第3个回答 2019-04-01
借，银行存款3万。贷，预收账款3万。借，预收账款1万，贷，其他业务收入1万。按照合同约定，每个期末确认收入。这是不考虑税收问题
第4个回答 2021-03-27
