如题所述
分为两种情况，具体如下：
1、营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人）。
2、征收率为3%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的小规模纳税人）。
属于一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。
属于小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率（征收率）是：3%。
扩展资料：
征收物业税是否能终结房地产大战，取决于征收的以下三个前提条件是否具备：第一个前提是厘清物业税与现有税费之间的关系，第二是建立满足征收物业税的技术条件，第三是以物业税改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状。
简单地说，物业税是不动产保有环节的税收，我国现行法规采取一次性收取40年、70年土地使用费用，这就导致了购买与交易环节成本高、持有环节成本低的现状，一些地方政府因此在短期内大量卖地，一次性收取未来几十年的土地红利，这是许多地方土地财政盛行的根本原因。
物业税将土地收益分摊于未来40年或70年内收取，可以改变这一逆向激励制度。同时，政府与开发商为了征收物业税，也有动力创造良好的社会环境，提供充足的公共产品，吸引消费者到本地安家，提升本地的物业价值。
但征收物业税的合法性前提是取消土地增值税、土地出让金、城市房地产税等与物业税存在重合的一次性税费，否则旧的税费未除，新的税费又来，对于消费者而言，属于双重收税，于理不合，于法抵牾。
参考资料来源：百度百科-物业税税率
分为两种情况，具体如下：
1、营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人）。
2、征收率为3%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的小规模纳税人）。
扩展资料：
物业费的物业税算法：
目前试点的城市当中都有不同的“空转”方案，最终选取哪个方案还不得而知。其中一个方案是，针对商业地产采取跟目前房产税一致的征税办法，即对于自用房产按房价原值的70%，乘以1.2%的税率计算，而对于出租用途房产按租金的12%计算。
针对个人非营业性住宅，则区分为自住和投资两种，其中自住用途的免税，投资用途的(包括超过一定面积的，或者超过一套住房的)要征税，征多少还未明确，“但出于抑制投机的目的，税率不应太低。” 中央财经大学税务学院副院长刘桓呼吁开征物业税要先听证。
“税负太重老百姓受不了，也打压了楼市正常发展;太轻却起不了抑制作用。”物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。
该税种尚未实施，原计划先在北京一地进行试点，但是到现在北京也没有开始真正实施。 最好咨询当地的房管部门是否确实有该税费，以免上当。
从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。
物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。
目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。
各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯；有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等；中国香港则直接称“物业税”。
物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。
参考资料来源：
本回答被网友采纳要看物业管理公司是属于一般纳税人还是小规模纳税人。
属于一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。
属于小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率（征收率）是：3%。
例如下图就是一家一般纳税人企业开具的租金、物业管理费、水电费法票，一般纳税人提供物业管理服务，适用的增值税税率就是6%。
本回答被网友采纳物业费，营改增后出具，税率是3%或2%或其它，协商，补签合同协议也是可以的。在2019年最新税率的情况下，这回答是一直有用的！
追答可开可查，资质公司，个人或公司都能来的！
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年轻时受过很多磨难，成就了她能干、泼辣、精明的性格。一个很有家庭教养的女子突然来到这个充满紧张气息的家庭，我起初感到很不习惯。渐渐地发现，我时常得到婆婆妈的呵护和优待。经常听婆婆妈给我讲她过去心酸的往事，让我明白了婆婆妈为这个家庭做出的奉献和牺牲，我打心眼里开始佩服婆婆妈。慢慢融入家庭久了，我更发现婆婆妈不只在家里有威望，在族里和相邻间也颇有威望。婆婆妈在老家时，左邻右舍常有人来找她，商量家里的事情，如儿子结婚需要办什么样的彩礼才满意啦，哪家小孙子发烧退烧驱风啦，甚至哪家老人生病病危了，村里发生突发事情云云，婆婆妈总是最先知道，她特别喜欢帮助邻居，也特别喜欢看热闹。在离家不远的街上逛，我就像是婆婆妈的跟班，她走到哪里，我就随她到哪里，哪怕是购物和看热闹。老公忙他的去了，我跟着婆婆妈好像同样有一种安全感似的。婆婆妈虽然没有上过几天学，但社会阅历非常丰富，很多事情都蒙不到她。街上有很多卖便宜货的，尽管婆婆妈也买便宜货，但什么是货真价实，她看得很清楚。有一次，我给她买了一件衣服回来，她问起价格，我告诉她后，竟皱起了眉头，显出很不满意的神色，非要我带她找到那家衣服店，然后换了一件回来，才心满意足了。后来要买什么东西，特别是她本人的东西，我一概不擅自作主张，喜欢挽着她的手臂，悠闲地走在街上，慢慢地陪她挑选，直到满意为止。走在街上或我现在居住的小区，熟人们都跟我婆婆妈打招呼
