中国地质大学江城学院2010级新生发的农行信用卡是什么行办的

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农行的信用卡肯定还是中国农业银行办的! 那你直接选武汉分行,转账也可以收到的!我以前试过,没关系的!

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近期,关于银行理财的两则消息颇值得关注。一则是继今年3月份银行理财产品净值出现较大幅度波动后,相似的一幕再次上演,只不过此次的主因并非权益市场波动,而是债券市场回调。另一则是面对净值波动,投资者却较为“淡定”,部分网友甚至开玩笑称“不看都不知道跌了”。

有人看到第一则消息会产生这样的疑问——债市波动,银行理财为何受到牵连?进入11月中旬,债券市场波动加大。先是市场普遍走弱,国债期货10年期主力合约、5年期主力合约、2年期主力合约均下跌,10年国债收益率、3年国债收益率、1年国债收益率出现较大幅度上行,各期限同业存单利率普遍上行。但在11月17日,市场又出现了一定程度的反弹,呈现初步企稳迹象。

债市波动引发银行理财产品净值下跌的主要原因是,当前,债券类资产是银行理财的主要投向,尤其是风险等级较低的固定收益类产品。《中国银行业理财市场半年报告(2022年上)》显示,相较于非标准化债权类资产、权益类资产,银行理财投向债券类资产的余额高达21.58万亿元、占总投资资产的67.84%。

债市近期调整的原因是什么?用一句投资俗语概括,即“经济预期转好,债市看跌”。从宏观角度看,随着进一步优化新冠肺炎疫情防控工作的二十条措施发布,疫情防控更加精准,市场对未来经济增长的信心更强。从微观角度看,随着银行同业存单、中期借贷便利(MLF)大量到期,再加上“双11”期间备付金冻结,资金面出现了边际收紧,流动性短期承压。那么,后续债市为何又出现了一定程度的反弹?主要原因有二:一是监管层着力维护资金面平稳,近日公开市场投放量增加至千亿元以上,受此影响,银行资金面隔夜利率中枢回落;二是债券收益率快速上行后,其性价比已显著改善,配置型资金加速入场。

第二则消息是,面对此次波动,投资者更趋理性。这说明,当前市场的投资思维正在从短期转向长期。

实际上,在“资管新规”落地实施的背景下,产品净值“随行就市”已成常态。投资者要从保本、刚性兑付的心理预期中走出来,选择理财产品时,需了解其投资于哪些资产、这些资产的收益风险水平如何、运行逻辑与规律是什么,等等。面对市场波动,不论债市抑或股市,投资者不必过度恐慌于银行理财产品的净值波动,而应逐步建立长期投资理念,在债市逻辑未出现根本性反转的情况下,拉长持有期、获取持续稳定的票息收入也不失为一种理性做法。此外,投资者还可根据自身风险偏好,不把鸡蛋放在一个篮子里,以多种资产优化配置的方式应对市场波动、合理分散风险。

随着信贷政策的逐步调整,国内多个重点城市11月房贷利率继续下降。11月21日,贝壳研究院发布数据显示,2022年11月份监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.09%,二套房平均为4.91%,较去年最高点分别回落165BP和109BP,创历史新低。

同时,最新一期LPR报价出炉,作为房贷利率定价的“锚”——5年期以上LPR(贷款市场报价利率)11月保持不变,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

同策研究院研究总监宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,房贷利率持续降低的主要原因是,房地产市场复苏势头仍较弱,购房者信心不足,从维护房地产市场健康稳定发展的角度出发,房贷利率逐步降低,有助于降低购房者的资金成本,增强购房信心。

据贝壳研究院统计,截至11月18日,监测范围内已有18城首套房贷主流利率降至“3字头”,其中二线城市有6城,三四线城市有12城。变动幅度较大的泉州和温州首套房贷主流利率下调至3.8%,降幅达30BP。二线城市中,杭州自11月11日起取消“认房认贷”,首套利率已降至4.1%,二套利率已降至4.9%。

分城市线来看,一线城市房贷利率最高,首套平均为4.60%,二套平均为5.13%,与上月持平,二线及三四线城市首套利率平均为4.07%。从利率下调幅度看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,首套和二套利率同比降幅分别为169BP和112BP。以首套房100万元商业贷款本金,30年期等额本息还款计算,平均每月可减少月供约1036元,需偿还的利息总额减少约37万元;一线城市房贷利率同比降幅最小,首套和二套利率同比降幅仅60BP和52BP。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,目前多地房贷利率已降低至历史低位,从数据上看将对市场产生较大影响,对于购房者来说,一个好的购房时机已经形成,但是由于市场反应往往比较迟钝,所以目前还需等待。

此外,对于房贷利率未来仍存在下调空间的观点,多位接受《证券日报》记者采访的业内人士表示赞同。

宋红卫表示,从购房利率的绝对水平来看,目前购房成本仍然较高,随着政策性利率不断下降,尤其是存款利率的调整,为房贷进一步宽松奠定了基础,因此房贷利率还具备进一步下降的空间和可能。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,“房贷利率仍然存在下调空间,直到楼市基本稳定、房价止跌时,才会企稳。”

严跃进表示,现在最低的房贷利率已降到3.8%,一些重点城市的房贷利率还有进一步下调的空间,尤其是二套房的下降空间仍较大。

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