如题所述
房贷还清后有什么手续?
一、房贷款还清后还要办什么手续?
房贷款还清后还要办理以下手续:
(1)要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。
(2)还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。
(3)最后,因为有些人在买房的时候,是向开发商交了一笔押金的,在房贷还完之后,一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。
2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的。
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
二、还清贷款后多久拿他项权证明?
需要办理完结清手续,大概3个工作日左右即可。他项权证不是抵押在银行,是银行在保管他项权证,因为这个证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明。正常情况下房贷还清后,他项证书会在三个工作日内归还,然后去建委解押归档即可。
购房贷款还清之后,还需要办理哪些手续?
购房贷款还清之后,还需要办理以下手续:
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
扩展资料
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
办理房产证须带以下资料:
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
2、购房合同书(正本)
3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌证及复印件
6、结婚证及复印件或未婚证明。
参考资料
百度百科-购房贷款
银行房贷还完后续还需办什么手续
1、办理房屋贷款手续。
还清房贷后,第一件事就是办理房屋贷款结清手续,因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。
2、解除抵押。
在办完房屋贷款结清手续后,需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续,因为只有办完房产解押手续,才能把房产过户到自己名下,才算真正拥有房产的所有权。
3、办理退保手续。
银行办理按揭贷款时,往往需要办理一些相关的保险业务作为担保,而当按揭还清后,自然需要去保险公司办理退保手续。
4、退还押金的手续。
贷款买房可能会在开发商那里交押金,所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。
房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗
对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况,客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制,只要资料齐全,客户就可以去房管局办理解押手续。当然,如果部分材料因为时间长而丢失,可能会影响解除抵押的程序。
因此,建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比较好。
抵押贷款偿还后,可以立即向银行发行贷款清算证明书,取回其他票,带着个人身份证明书、房地产证明书、贷款清算证明书、其他票等资料到住房管理局解除住房抵押登记。而大家也需要注意,房屋解除抵押登记后,才算真正属于客户。若是没有解押,客户想给房产证上加名字都不行。
如果客户有事一时无法办理解押手续,其实也可以找别人帮忙代办,准备公证处出具的委托书。