他项权证怎么办理

一、他项权证怎么办理
1、他项权证办理方法如下：
（1）填写申请表。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表；
（2）到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人；
（3）登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记；
（4）审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核；
（5）发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行等银行放款。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、办理他项权证注销需要什么材料
1、他项权利注销申请表；
2、申请人身份证；
3、他项权利证；
4、银行还款证明；
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

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