他项权证要怎么办理
他项权证办理流程如下：
1、需要准备材料有申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、他项权利证、土地使用证或房地产权证、抵押担保的主合同、抵押合同；
2、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单交由申请人收执；
3、申请人在受理单标注的领证日期之后携《受理单》及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证，如审批未通过，另行通知。
他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，是在他人土地上享有的权利。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
1、需要准备材料有申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、他项权利证、土地使用证或房地产权证、抵押担保的主合同、抵押合同；
2、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单交由申请人收执；
3、申请人在受理单标注的领证日期之后携《受理单》及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证，如审批未通过，另行通知。
他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，是在他人土地上享有的权利。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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