如题所述
城市的GDP即工农业服务业的总产值。正因为两个城市省属级别不一样,才有了两市发展的格局不一样。南宁是集广西全省的投入在发展;湖北的优先发展在大武汉,武汉的虹吸效应不仅吸引着湖北的优秀人才在武汉扎堆,也吸引着全国的年轻人在武汉就职;襄阳相比武汉而言,只有靠边站的份。正是如此,襄阳作为一个地级市,与湖北的其他地级市一样,只有周围的虹吸效应,城市扩建只能吸引周围的人在此买房安居。而襄阳管辖的地域只有500万人口,农业总产值在湖北而言又是偏低的,又有几个种田人会在襄阳市区内买房?而湖北的其他地市人更不可能看好襄阳,只会就近选择所在的附近县城或地市买房。由此决定了襄阳市的扩建,在于本地人有钱买房!
襄阳市区面积已经从过去的20平方公里扩展到了200平方公里,说明襄阳市是可以做大的,老城区的改建和新城区的扩建,说明襄阳市区规模还在滚动发展,只是这种发展规模与其他兄弟地级市相比,并没有什么两样,甚至是差一个档次。比如湖北的三哥城市宜昌,人家城市地域面积在这几十年里发展了大几十倍,你襄阳市区面积只发展了十倍。总之,是襄阳城市目前发展遇到瓶颈,工业兴市就业人数已经饱和,再不能招来人流在此安家,房地产业限入了多处楼盘无人买的情景,城市做大有了尴尬的困局!
然而在广西南宁,情况就大不一样了,广西要把南宁建设成为中国的二三线城市,虽然不能与北上广深比,不能与武汉重庆成都杭州比,也得拉近与中国二线大城市的距离,城市要做大就得有相应的政策激活南宁本地的房地产业,城市拓展首先得有房,才能招人安家,于是有了房地产业招商的优惠政策和在南宁买房的优惠政策,利用外来资本打造规划中的新城,利用买房福利和信货实惠刺激广西的虹吸效应辐射到全国,最终还是有了“招人”的效果。
我一个熟人的女儿是92年生的,就是广铁集团的高铁乘务员,本来可以在广东买房子的,硬是去了广西南宁买房,因为南宁的房子便宜啊,130多平米的房子首付30万,自己的工作是跑高铁,让铁路沿线城市变成了邻居村,当然是看好沿线城市哪里房子实惠在哪里买了!
总的来说,南宁有了看齐中国大城市的定位,才有了在房地产上的优惠政策,去推动房地产商建、建、建!同时抓住年轻人在大城市的买房热:来南宁,才有你最温馨的家园!是广西的全力打造,南宁定能成为未来的大都市;而襄阳并没有广西南宁的知名度,很多外地人根本不知道这个襄阳在何方,就是湖北本省人,也没有发现襄阳的区位优势,也就让襄阳无力刺激外来人流来襄阳扎堆安家,当然也大不起来!
思乡人于2021/3/26
襄阳市区面积已经从过去的20平方公里扩展到了200平方公里,说明襄阳市是可以做大的,老城区的改建和新城区的扩建,说明襄阳市区规模还在滚动发展,只是这种发展规模与其他兄弟地级市相比,并没有什么两样,甚至是差一个档次。比如湖北的三哥城市宜昌,人家城市地域面积在这几十年里发展了大几十倍,你襄阳市区面积只发展了十倍。总之,是襄阳城市目前发展遇到瓶颈,工业兴市就业人数已经饱和,再不能招来人流在此安家,房地产业限入了多处楼盘无人买的情景,城市做大有了尴尬的困局!
然而在广西南宁,情况就大不一样了,广西要把南宁建设成为中国的二三线城市,虽然不能与北上广深比,不能与武汉重庆成都杭州比,也得拉近与中国二线大城市的距离,城市要做大就得有相应的政策激活南宁本地的房地产业,城市拓展首先得有房,才能招人安家,于是有了房地产业招商的优惠政策和在南宁买房的优惠政策,利用外来资本打造规划中的新城,利用买房福利和信货实惠刺激广西的虹吸效应辐射到全国,最终还是有了“招人”的效果。
我一个熟人的女儿是92年生的,就是广铁集团的高铁乘务员,本来可以在广东买房子的,硬是去了广西南宁买房,因为南宁的房子便宜啊,130多平米的房子首付30万,自己的工作是跑高铁,让铁路沿线城市变成了邻居村,当然是看好沿线城市哪里房子实惠在哪里买了!
总的来说,南宁有了看齐中国大城市的定位,才有了在房地产上的优惠政策,去推动房地产商建、建、建!同时抓住年轻人在大城市的买房热:来南宁,才有你最温馨的家园!是广西的全力打造,南宁定能成为未来的大都市;而襄阳并没有广西南宁的知名度,很多外地人根本不知道这个襄阳在何方,就是湖北本省人,也没有发现襄阳的区位优势,也就让襄阳无力刺激外来人流来襄阳扎堆安家,当然也大不起来!
思乡人于2021/3/26
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