政协委员表示房地产泡沫化、金融化势头得到扭转，这传达了什么信号？

政协委员表示房地产泡沫化、金融化势头得到扭转，这传达了什么信号？国情不同房地产在国民经济中所发挥的作用不一样。这里主要是看房地产在国民经济中比重大小，来决定它的影响力如何。一般情况下，发达国家房地产经济在整个国民经济中比重比较低，这是因为房地产发展速度与人口发展比例处于平衡状态以后，房地产继续发展速度基本上跟随着人口发展速度相适应。美国，欧洲，日本就属于这类国家。这里人口增长速度包括自然增长与外来移民两个部分。

对于发展中国家而言，房地产在国民经济中比重往往比较高。这是因为发展中国家原来居住条件比较差，人均房屋居住面积很低，所以，随着国家经济发展速度高速增长，房地产就成为国民经济主要组成部分，占比特别高，这是一个暂时现象，是一个 不可持续发展的经济现象。当房地产发展规模与人口规模达到相对平衡状态的时候，房地产就会趋于饱和状态，这时候房地产在国民经济中影响力就会急剧下降。这是所有国家经济，从不发达到发达国家所走过共同的路线。

目前中国，越南等东南亚国家就属于这一类。从目前，国家有关部分统计数据显示，中国人均房屋居住面积已经达到35平方米左右，这里还没有把农村自建房统计在内，如果把农村自建房统计进去，中国人均居住面积应该超过40平方米以上，这个数字已经达到发达国家水平。这说明了什么问题呢？这说明了中国房地产已经趋于饱和状态，未来房地产发展速度将会和人口发展相协调发展。也就说，中国房地产发展的高峰期已经过去了，按照房地产发展规律，未来中国房地产将会低速发展，房地产在国民经济中占比会快速下降，影响力也会逐步下降。结论是，除非刚需买房，其他投资性购房，或炒房都是不可取的。