第一顺位抵押权和第二顺位抵押权

法律主观：

顺位 抵押担保 合同中 抵押权 实现的顺序: (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

法律客观：

《 民法典 》第四百一十四条，同一财产向两个以上 债权人 抵押 的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的 担保物权 ，清偿顺序参照适用前款规定。