有个亲戚有个名额可以买到优惠的商品房，因他妻子单位在建集资房，刚用他妻子的公积金买了一套，而且他说自己买不起二套房子，便把这套让利给我们；因他也有公积金，而且我们生活也不是很富裕的那种，故他建议说让我们自已付首付，之后他再用公积金每月帮我们还按揭，然后我们钱松动的时候再分期还钱给他，因为如果是直接向银行贷款的话，一是很多费用会比公积金贷款的高，二是需要固定准时的还房贷。由亲戚帮忙付的话，我们就不用那么吃力了；因房产证是亲戚的名字，所以他说可以夫妻两一起写个协议给我们，证明房子是我们的，避免纠纷。
请问正常程序上这个做法有什么问题吗？而且对于我们是有利的吗？如果不行的话，对于我们这种家庭情况不是很好但又需要买便宜房子住的人来说有什么更好的方法吗？要不到时我转手让给别人可以吗？什么时候过户好点？或者房产证能否用我们的，贷款用他的呢？或者像这种情况应该如何是好？
因接触此类的事情比较少，而且亲戚之间又不好意思问得太明白，也不敢太张扬的去问别人，不想让亲戚认为，本来想帮你们的，还搞出那么一大堆事情和茅盾来.
所以，请知道或有经历过此类事情的朋友提供一些宝贵的意见和想法，谢谢大家了。
问题补充：我们跟亲戚的户口都在一起的，那房产证是否能写上二个人的名字，再写份协议？
而且我有点疑问，他妻子已经用公积金贷了房子，那他是否还能用他自己的公积金帮我们还贷款的呢？
可以的。
根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
具有合法有效的身份证件；
缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
具有合法有效的身份证件；
缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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第1个回答 2010-04-06
不可以的。房子是属于夫妻双方共有的财产。夫妻双方都有公积金只能贷款15年。除非他妻子买的房子只有他妻子的名字，而且是婚前买的。。那么她使用得就是她自己得公积金。。。
如果你买房子使用你亲戚的公积金，那么房产证上就必须有他得名字。。如果不是很亲得亲戚，不建议这样使用，以免日后有任何纠结，
如果你买房子使用你亲戚的公积金，那么房产证上就必须有他得名字。。如果不是很亲得亲戚，不建议这样使用，以免日后有任何纠结，
第2个回答 2010-04-01
天呐你这样做怎么行啊，他妻子已经在用公积金贷款了，他老公怎么可能再用呢，公积金贷款要求第一套还清了才能进行二次贷款，一个家庭怎么可能分开同时贷款，晕死了。
还有啊你房产证写了别人的名字，那房子还是你的吗，私下写个协议有什么用啊，我觉得你还是要慎重考虑下的，不行的话就去申请经济适用房吧，这个还是挺靠谱的。本回答被网友采纳
还有啊你房产证写了别人的名字，那房子还是你的吗，私下写个协议有什么用啊，我觉得你还是要慎重考虑下的，不行的话就去申请经济适用房吧，这个还是挺靠谱的。本回答被网友采纳
第3个回答 2010-04-06
不行的，
1 协议不能大过房产证的法律效用！
2 他自己的贷款没还完，应该是不能够贷款买第二套的
1 协议不能大过房产证的法律效用！
2 他自己的贷款没还完，应该是不能够贷款买第二套的
第4个回答 2010-04-01
行不通的，
