公积金贷款购买二手房何时能拿到产权证?
过户大厅过户成功,当天就拿到了产权证。但是中介(北京最知名的那家)随即收走,说是去做抵押。
合同上说是由北京市住房贷款担保中心来担保,所以打电话过去查询。对方称09年初收到产权证,09年10月才送到下属机构办理,还不能说下属机构的名称。而后2010年1月才送到海淀区建委做抵押登记,至今不知道什么时候能办好。
请问这种流程规范么?为什么要这么长时间,看别人都很快拿到的产权证。本人已经按合同还款1年了,可是现在还不知道什么时候能拿到产权证!
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温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2010-03-27
你好!
用公积金贷款的时间从头到尾差不多2个月,不过最关键还的看你当地政策:
1、买卖又方价格谈好,签订房管局买卖合同,《专业用语称送件》把产权证送到房管局交易中心去过户。有一张取件单,上面有取件时间,那就是说产权以经办成买方名字。时间约25个工作日
2、取完新产权证后到公积金管理中心去申请公积金贷款,颠写申请表单,在1个月左右的时间公积金管理中心就会审批完成,银行就可以放款。
从产权过户到银行放款差不多2个半月。
提供资料:身份证,户口本,产权证。结婚证。公积金申请表在你所在单位盖章。有的地方可免评估报告,有的要,看银行。
不过公积金贷款不能避税!本回答被网友采纳
用公积金贷款的时间从头到尾差不多2个月,不过最关键还的看你当地政策:
1、买卖又方价格谈好,签订房管局买卖合同,《专业用语称送件》把产权证送到房管局交易中心去过户。有一张取件单,上面有取件时间,那就是说产权以经办成买方名字。时间约25个工作日
2、取完新产权证后到公积金管理中心去申请公积金贷款,颠写申请表单,在1个月左右的时间公积金管理中心就会审批完成,银行就可以放款。
从产权过户到银行放款差不多2个半月。
提供资料:身份证,户口本,产权证。结婚证。公积金申请表在你所在单位盖章。有的地方可免评估报告,有的要,看银行。
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第2个回答 2010-03-19
您好,一般情况下还清贷款才可以拿到产权证,有解押手续
第3个回答 2010-03-20
可能哪的跟哪的也不一样。但是一般来说,出了房产证也必须到银行做完抵押,房管局抵押后出了他项权后才能给房产证原件。
第4个回答 2010-03-19
很麻烦的,大概3个月,做完抵押取他项权限