如题所述
它项产权证的含义如下：
房产的他项权利通常是指抵押权。房屋他项权证是一种证明文件，记录了权利人、权利种类、范围、价值、存续期间及注销日期等信息。当房产设有抵押，即权证未注销时，处置权受限，未经权人同意，不得进行交易或办理过户手续。
它项权证的法律效力：
1、证明权利关系：它项权证是证明权利人对特定不动产设定他项权利的法律凭证；
2、保障债权实现：它项权证通常用于抵押权的设定，确保债权人能够通过抵押物实现债权；
3、流转和转让：它项权证上记载的权利可以在权利人之间流转或转让，但需遵守相关法律规定；
4、查询和登记：它项权证的设立、变更、转让和注销都需要在不动产登记机关进行登记，以确保权利的公示公信；
5、执行和拍卖：在债务人违约时，债权人可以申请法院对抵押物进行执行和拍卖，以实现债权。
综上所述，房屋他项权证是一种记录房产抵押权相关信息的证明文件，包括权利人、种类、范围、价值等，其存在意味着房产的处置权受到限制，未经权利人同意，不能进行交易或过户。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
房产的他项权利通常是指抵押权。房屋他项权证是一种证明文件，记录了权利人、权利种类、范围、价值、存续期间及注销日期等信息。当房产设有抵押，即权证未注销时，处置权受限，未经权人同意，不得进行交易或办理过户手续。
它项权证的法律效力：
1、证明权利关系：它项权证是证明权利人对特定不动产设定他项权利的法律凭证；
2、保障债权实现：它项权证通常用于抵押权的设定，确保债权人能够通过抵押物实现债权；
3、流转和转让：它项权证上记载的权利可以在权利人之间流转或转让，但需遵守相关法律规定；
4、查询和登记：它项权证的设立、变更、转让和注销都需要在不动产登记机关进行登记，以确保权利的公示公信；
5、执行和拍卖：在债务人违约时，债权人可以申请法院对抵押物进行执行和拍卖，以实现债权。
综上所述，房屋他项权证是一种记录房产抵押权相关信息的证明文件，包括权利人、种类、范围、价值等，其存在意味着房产的处置权受到限制，未经权利人同意，不能进行交易或过户。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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