没有缴纳物业费，物业有权利停水停电吗？

如果业主不缴物业费，物业没有权力停电停水 ，只能通过司法途径解决。何况水电分别由供电公司和自来水公司供应，与物业公司没有瓜葛。业主为什么会拒缴物业费呢？主要是因为业主在生活中遇到问题后向物业公司提出的各种诉求无法得到满足，特别是业主遭受了直接经济损失后，物业公司不予赔偿激化了矛盾。物业本质上是小区的管家，也就是业主集体聘请的管理小区公共卫生，以及安保等行为的专业机构。如果一个小区大多数业主不满意小区物业，可以通过业主委员会形式，解聘物业。

如果业主发现权利受到侵害时应采用拍照、录音、录像等方式以便采集证据，到时候如果到法院也更容易被采纳，或是组建业委会与物业磋商。业主拖欠物业费被物业起诉，物业方胜诉几率99%，如果败诉拒不执行，将被法院列入失信人黑名单，高铁，飞机，高级酒店，贷款，子女上学，将受到严重影响！其实，业主和物业管理企业是一对矛盾的利益共同体。物业管理企业要靠物业费来生存，业主要靠物业管理企业对其物业进行有效的养护管理，来延长物业的使用寿命。智能化的时代的发展对于我们的生活还是有一定的好处的，虽然说停水停电你无法使用，但是你只要正常的去缴纳这个水费和电费，那么就会给你正常的供应水电。

从法律关系来说，物业公司并非是供水供电法律关系的当事人。供水供电合同关系，提供水电服务的是自来水公司及电力公司，享受供水供电并缴纳水电费的是业主。中华人民共和国物业管理条例》第六十四条明确规定:物业公司无权停水停电！物业违法停水停电停气业主可起诉其维权！