房市小白，在买房之前，需要在哪些方面做预算？

买房不是一件随便的事情，要做好充足的预算。比如附近区域的房价，自己需求的面积数，还款能力，装修和物业费用等等。

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　　1.参考附近地区的房价

　　地段大小是决定房价的一个重要因素。由于房子的不同区域，房价会不一样。当购房者决定买房时，不要忘记参考附近地区的房价，然后根据自己的经济实力选择房子。

　　2.计算所需面积

　　对大多数人来说，同样的价格购买大房子自然更划算。在买家确定了他们想买的房子的面积后，他们需要提前根据这个地区的房价来计算他们能负担的房子的总面积。

　　3.考虑偿还贷款的能力

　　如果购房者选择贷款买房，那么首付款和月付款的问题就必须考虑。首付比例越高，每月支付的压力越小，而首付比例越低，每月支付的压力越大。

　　4.储备各种税费

　　一般来说，契税、房屋维修基金、物业登记费等。购买新房需要缴纳契税、个人所得税等。是二手房交易所必需的。

　　5.估计装修成本

　　如果买者正在买一套空置房，装修费用是一笔很大的支出，所以在买房子之前应该把这个项目列入购买预算。除了装修费用，我们还应该考虑日常维护费用。

　　6、明确物业费

　　房屋交付后，购房者将开始支付房屋的物业费，因为不同的开发商有不同的规定，一般要求支付6个月到1年的物业费，所以购房者在购房前需要了解小区物业费的具体情况。

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总之，只有做好万全的准备，才能买的最适合自己的房子哦。