不动产证和房产证有啥区别

房产证与不动产证区别如下：
1、名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书；
2、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；
3、防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签；
5、发证机关不同；
6、版本不同；
7、费用不同。
保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。||在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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