如题所述
一、各地人民法院注销他项权吗? 要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带 身份证 、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。 房产抵押 注销登记 办完的标志是房管部门帮你注销 抵押 登记,重新为你换发一张新的 房产证 。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。 他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、房屋他项权证的办理事项 1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。 2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。 3、必须要符合相关的法律 法规 ，才能办理申请房屋他项权证。 三、房屋他项权证的作用 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给 抵押权 人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的 房屋所有权 合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离 产权过户 等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。 如果事情顺利的话，其实整个过程当中都不会把人民法院牵扯进来的，因为他项权证的注销只能是 债务 债权关系已经正常的结束了，除此之外不可能他项权证存在着注销的。而且债务债权关系结束，也不意味着他项权证就自动注销了的，办理注销的时候，携带还款证明等到房管局。
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