想买100多平的住宅,今年房价会不会降?要不要再等等?
投资逻辑:投资主要看两个方面,未来一段时间内,房价相比较现在阶段是增长的;其次是出手的时候,是有人去接手项目。那这就是适合投资的项目。
正如逻辑:人养商业,商业养地,地抬房价。
房价的增长的主要原因是以内政策或者其他利好因素的建设,导致某个区域人流量增加,从而导致该区域供需发生变化,需求大于供应导致房价上升。
人流量的不断引入,也伴随着周边利好因素的完善,以及商业的不断完善,周边配套成型的过程就是房价上涨的过程。这个阶段是比较适合投资的。
300万
1、远洋万和四季 地处南汇区原政府地段,周边配套可以满足基本需求。半年来浦东开盘的唯一刚需项目。项目距离浦东国际机场直线距离9.6公里,开车25分钟到达。目前规划在浦东国际机场西侧建设上海东站,建设类似上海虹桥火车站的综合项目。人流量会有很大增长。此外11号线和16号线会延伸到上海东站。
2、绿地新里波洛克公馆,地处青浦价值洼地重固镇。距离虹桥距离12.5公里左右。大虹桥目前是上海乃至国家十三五规划的重点工程,预计到2020年周边商务430万方左右,会有50万的常住人口并提供65工作岗位。周边住宅用地5%已经全部开发完毕。
此外,青浦区域17号地铁线,直接连接虹桥火车站可以换乘2号线10号线到达。
最后,重固镇是上海首个全国文明镇,青浦区政府和中建八局联手打造,投资120个亿建设。包括养护院、交通枢纽、重点9年制学校、第二农贸市场等建设完成后,周边配套完善。项目本身属于刚需项目里的品质项目,*19年5月交付。
400万
新华联奥莱悦府
1、17号线地铁站第5站,距离地铁300米,乘地铁13分钟到达虹桥火车站。此外,项目周边土地已经被漕河泾、张江、国美等买入,随着时间的推移,建设好之后必定是商务区工作群体的绝佳选择,目前售价4.7万左右,上一站徐泾北目前售价已经6万zuoyou 。
500万
保利熙悦
项目地处宝山南大板块,属于中外环之间,属于第五个规划中的国际居住社区,区域规划完整。
项目是由保利集团打造,地处双规交:7号线祁华路站1.7公里,15号线丰翔路650米,交通非常便利。
该项目是北上海地区中外环之间售价最低的项目,也是在售或待售的几个项目里面拿地最早的项目。