如题所述
租朋友房子需要办理的手续是签订租赁协议。
考虑租住朋友房子时，签订租赁协议是必不可少的环节。租赁协议是一份法律文件，用于明确规定租赁双方的权利和义务，确保双方的权益得到保护。租赁协议应该明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。这样可以确保双方对租期的约定清晰明了，避免未来出现争议。
其次，租赁协议应包含租金条款，包括租金金额、支付方式、支付日期等。双方应约定好租金金额，并商定租金支付的方式和时间表。为了避免争议，双方还应约定好租金调整的条件和程序。
此外，租赁协议还应规定租赁物的使用和维护要求。双方应约定好房屋的使用方式，包括是否允许养宠物、是否允许进行商业活动等。同时，双方还应约定好房屋的维护要求，包括房屋清洁、家具和设备的保养等。
另外，租赁协议还应包含违约条款。双方应约定好违约行为的范围和相应的违约金金额或计算方式。这样可以在一方违约时，另一方能够依据协议维护自己的权益。最后，租赁协议应包含争议解决方式。双方应约定好争议解决的方式和程序，如协商、仲裁或诉讼等。这样可以确保在出现争议时，双方能够按照约定的方式解决争议。
租赁房屋的规定如下：
1、租赁合同：双方应当签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金、用途、维修和维护责任等内容。
2、租金：租金应当按照约定及时支付，不得拖欠。任何一方不得私自改变租金标准，如需调整应当双方协商一致，并在合同中明确。
3、押金：租赁房屋时，一般需要交纳押金。双方应当在合同中明确押金数额及退还条件。
4、房屋维修和维护：租赁期内，若因正常使用需要维修，房东有义务及时进行维修。如因房东原因导致房屋不能居住，租户有权解除租赁合同。
5、房屋用途：房屋的租赁用途应当在合同中明确，不得私自改变用途。如果租户违反合同规定，房东有权要求其承担相应的违约责任。
6、租赁期限：租赁期限应当在合同中明确，租期届满后，租赁合同可以续签、变更或重新签订。
