如题所述
我给您整理了关于您想要的楼盘资料,您做一个详细了解
目前重庆的发展重点板块是【江北区】和【渝北区】,从政策的扶持、大开发商云集拿地和楼面价一步步拔高都有体现,【两江新区】版块是最受政策青睐的区域,两江新区拥有中国内陆地区首个,中国第三个副省级、国家级新区,西部地区唯一水、陆、空齐备的综合交通枢纽。也是目前重庆发展最迅速的版块,正是大家所熟知的一路向北……如果从投资的角度来讲,这两个区域的发展前景是比较可观的,另外由于江北区域是沿江发展带,自然环境优越,交通便利,渝北区域得益于两江新区的建立、江北国际机场的存在和优越的自然环境,部分区域也是重庆的富人居住区(除了江北和渝北,其他的区域也有新房项目,比如渝中区、大渡口、九龙坡、沙坪坝、南岸、巴南、北碚,但是整体的发展的居住感受就不及江北和渝北了)因为重庆的新房项目非常多,主城九区的项目大概有400多个,所以根据您的需求给您检索出性价比最高、最适合您的项目有如下几个,您可以作为参考,等到您来重庆之后再给您详细介绍
江北【新鸥鹏教育城】
新鸥鹏教育城是位于江北嘴CBD(中央商务区(Central Business District,简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区),长江边上的优质学府江景房项目
(项目优势)
1、地理位置优越,江北嘴中央商务区是中国中西部地区的战略金融中心,和弹子石CBD和解放碑CBD并称为重庆市的三大核心商务区,被称为中国金融第三区,战略地位相当于北京金融街和上海陆家嘴。
2、交通: 一路(北滨二路);二轨(已经存在的轻轨6号线——五里店站到项目的直线距离大概1公里左右;正在建设中的轻轨9号线——溉澜溪站和五里店站;还有正在建设的10号线的五里店站【距离项目直线距离大概600-700米左右】);二桥(朝天门长江大桥、大佛寺长江大桥)、四立交(渝鲁立交、江北城立交、五童立交、五桂立交),出行非常便利 3、配套:未来1-3年,江北嘴内将陆续建设超100万方的大型商业设施,预计2018年江北嘴金融中心和江北嘴商业中心将全面建成,例如:俊豪大厦、IFS,重庆大剧院等;除了繁多的商业之外,就医也十分便利,开车十分钟之内还有武警重庆总医院(三甲)、红十字医院(二甲)、重庆附二院(三甲)
4、教育:值得一提的该项目的一大亮点是教育资源非常优质,业主凭借购房合同即可上巴川学校,小学和中学,高中需要自己考,巴川学校的师资力量非常雄厚,2016年重本的升学率是100%(只接受2027年之前入学的学生)
(项目劣势)
1、容积率3.2,偏高(但是重庆市项目的小区密度几乎都比较大)
2、剩余户型偏大,单价1.8万,总价较之重庆的整体房价偏高(但是资源也很优厚)
(项目实时在售信息) 项目一期已经交房,二期10#在售,户型面积是89-137平的户型,单价1.8-2万左右,总高26层
该区域的项目:新鸥鹏教育城、紫御江山(这两个项目可以一起看看,两个项目的地理位置是一样的,紫御江山是带装修的,套内单价2.5万左右,楼盘附近有高压线,这样的劣势)
在同区域之内还有一个别墅项目,今天新推出的房源,也在江北嘴CBD,您来重庆也带您看看,性价比非常高
江北【南方格林雅墅】
项目的优势和新鸥鹏教育城是一样的(除了学区),并且这个项目距离地铁的距离更加近一些(五里店站是三条地铁的交汇处)之前房源都是非常紧缺,现在特推出别墅房源,总价中户:建面192㎡,实得320㎡,价格:270万,非常稀缺,劣势是价格有点高,可能有点超出咱们的预算,您来重庆之后这个项目也可以看一下
渝北【鹏润鹿山台】
鹏润鹿山台位于渝北区同茂大道中央公园东,是渝北中央公园版块一个纯粹的改善型小区
(项目优势)
1、继照母山之后,悦来、礼嘉、中央公园版块成为北部崛起的“新势力”,如今中央公园作为渝北重点发展的版块来看,这里已经吸引了一大批政务、企事业机关单位进驻,同时引入优质教育、医疗资源,大开发商云集拿地,凭借政策支撑和优越的自然环境,区域的价值不言而喻
2、交通:(自驾)项目临近同茂大道,同茂大道是连接机场路,无论是去机场还是进入市区都非常方便(轨道交通)项目距离正在建设中的轻轨10号线的中央公园东站大概300米左右的距离,另外9号线北延也要经过中央公园东站,除此之外,现有的公交线路有679/685/689路,距离项目大概200米左右的位置
3、配套:政府打造中央公园版块120万方的商业体,在建人力资源产业园,多是一些IT、金融的企业,后期的繁华程度很可观
4、环境:项目毗邻渝北最大的公园——中央公园,自然居住环境十分优越
5、社区:项目有层和洋房两种产品,并没有高层建筑,是一个改善的纯粹社区,容积率1.61,居住舒适度高
(项目劣势)
1、中央公园目前处于正在发展阶段,所以就目前来看,周边的生活氛围并不浓厚,等到地铁开通后,商业兴起会更加好一些
(项目实时在售信息)
项目现在2#的洋房产品(92-126平)已经停止办卡,预计9月开盘,3#的层产品(59-70平预计9月份推出,目前也没有开始办卡
渝北【隆鑫鸿府】
隆鑫鸿府位于机场路东侧宝石路,是渝北区域纯粹的改善小区,宜居的生态地产
(项目优势)
1、交通:(自驾)这个项目的交通非常占优势,紧邻机场路,无论是市区还是去机场都非常便利;(公共交通)项目距离在建的九号线和十号线的石盘河站和大湾路站大概都是800米左右的位置,后期的交通出行也十分方便
2、小区地块非常好,北高南低,不会影响采光和通风,并且小区是一个比较纯粹的改善社区,居住舒适度高,加上项目的户型设计合理,很舒服
3、性价比高,作为两江新区的洋房项目,现在剩余房源的均价是在1.1万左右,非常合适
4、鸿府项目内部配备有品牌幼儿园,同时旁边便是农业园区实验小学、两江中学、川外双语校、南方翻译学院以及西南政法大学等高端院校,教育资源非常优质
(项目劣势)
1、现在剩余房源比较少,可选择性比较少(不过后期还会有加推)
2、周边目前的配套还有待完善,缺乏大型的购物中心
另外渝北还有比较好的项目,等到您来到重庆之后都带您看一下