有经验的朋友来说说精装房验房都要有哪些准备

1、检验隐蔽工程图纸

精装修房屋在验房时，一定要搞清楚管道布局，虽然我们看不到管线，但可以通过相关图纸了解隐蔽工程布局，水管、电路、暖气管道等都是必须要搞清楚的。即使初次验房时这些使用都没问题，但二次装修时，这些线路管道肯定要注意。shzyqiyu88

2、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，要检查水管的材料是否符合标准，水管材料最好是铜管或德国原装进口的PPR管材。

3、电路

电路是精装修验房很重要的一向。我们在拿到相应的图纸后，就能知道电路走向，如果出现问题，可以按照图纸维修。除此之外，要观察线材是否符合标准，强电箱漏电保护器是否有效，电路划分是否合理，各开关是否有效。

4、空气质量检测

空气质量问题越来越引起人们的重视，但精装修是由开发商来完成的，购房者无法在过程中把控质量，唯一能做的就是收房时做空气质量检测。

开发商也会提供权威机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构检测报告，否则无效。

5、排水效果

卫生间和厨房，需要进行排水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，有可能向其他房间蔓延，如果家里是木地板，那就遭殃了。

6、核实建材品牌

精装修交房时，像卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等建材的核实很重要。除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

7、细节问题

还要看看墙漆或墙纸表面是否平整均匀。墙地砖是否保持颜色一致，此外还需检测空鼓问题，厨卫、门窗、暖气、通风，这些小细节的地方也是不可忽略的。