如题所述
万泉公园是沈阳市著名园林，历史悠久。在动物园未搬迁前，是沈阳市儿童游玩的首选之地。在不破坏现有绿化及群众休闲功能前提下，建设大型游乐场，必会重现昔日小河沿庙会盛况，为沈阳市民增添一处高层次休闲游乐场所。 —项目宗旨 为沈阳市民提供一处大型综合性游乐园及景色优美，设施齐全的晨练、休闲场所和夜间漫步灯光长廊。 —项目优势 ☆ 区位优势：项目选址于万泉公园，位于大东区南部，毗邻中街商业区及故宫、张氏帅府等风景名胜。此处历史上有传统的小河沿庙会，至今仍有很多民间艺人在此表演，人气会聚，游客众多。 ☆ 交通优势：此地交通方便，车流量大，但不拥挤。215、225、245路公汽线路在此通过。 ☆ 环境优势：万泉公园有大面积的绿地园林，南运河在此流过。利用废弃的动物房舍建设游乐设施和景观设施，不会破坏原有的绿地。 ☆ 市场优势：沈阳市游乐场所大多体量较小，设施少、水平低。沈阳城市人口720万，加上流动人口、旅游者近千万，娱乐消费市场极大，有利于发展娱乐业。 ☆ 政府支持：沈阳市及大东区政府将对具有现代经营理念的大型娱乐项目在多方面予以支持，促其快速发展。 —项目规划 规划地址：万泉公园 用地性质：绿化用地 容 积 率：0.32 建筑高度：20米 建筑密度：5% 二、方案设想 商业业态：大型综合性游乐场 经营规模：营业面积20 万平方米。 经营方式：游乐项目与市民休闲项目有机结合，整体开发，公园免费全天开放，单体游乐项目收费经营。 内容：1、园林建设，在现有园林绿化基础上进行优化设计，提高绿化标准和层次。2、建设市民晨练广场、大型水上景观喷泉和丛林小溪、市民夜间漫步梦幻走廊。3、建设大型游乐设施：过山车、海盗船、激流勇进、急流漂筏、太空船、阿拉伯神毯、超级秋千、大观览车及儿童玩场、卡通影院、魔幻世界等室内项目。 三、市场分析 客户群：沈阳市范围内的居民消费者和游客 市场走势：该项目将大型园林与游乐场融为一体，游乐设施与市民健身休闲广场同时建设，并相互衬托，市民日常休闲与商业游乐兼顾，特色别具，市场前景相当看好。 竞争者：滑翔公园游乐场、沈阳植物园
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