婚前贷款买了套房子，婚后想把老婆名字加上去，但是贷款没有还清，家里也拿到了房产证。该如何操作！
房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。
房产证上加名字流程：
首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；
其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；
最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
房产证上加名字流程：
首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；
其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；
最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2018-11-14
有贷款房产在房产证上加名字，即“增加房屋的共有权人”，需要的材料及办理流程：
首先，先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)，银行同意后：
1、 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、去银行办理抵押手续变更；
4、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费（如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。），80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。大概20天即可取得房产证。
第2个回答 2015-11-13
贷款未还清，房产证上不能加名字，必须等贷款还清之后才能加名。贷款还完之后，你和你老婆一起共同到房产登记部门进行变更登记就可以了。
第3个回答 推荐于2016-04-20
只有贷款还完才可以.
但是你可以事先带着你老婆去公证~~~
或者等贷款还完的时候
两个人一起去房产部门 申请他项权利注销 (抵押权注销) 就可以写上你们两个人的名字了~
现在房产部门有个询问笔录,到时候办事人员会问你们地~`
不用着急现在就变更的本回答被提问者采纳
但是你可以事先带着你老婆去公证~~~
或者等贷款还完的时候
两个人一起去房产部门 申请他项权利注销 (抵押权注销) 就可以写上你们两个人的名字了~
现在房产部门有个询问笔录,到时候办事人员会问你们地~`
不用着急现在就变更的本回答被提问者采纳
第4个回答 2019-12-22
贷款尚未还清
房产证上能加老婆名字吗；是不能加名的，因为银行是不会同意你加名的。。。
因为贷款未还清要在房产证加名；就会多共有还贷人，是银行不能接受的。
并且要加名还需要重新办理整套的贷款手续，而且银行取出房产证也要经过多人的同意，要办理很多手续，很麻烦。
所以要加名只有还清贷款后收回房产证，才能加名。
房产证上能加老婆名字吗；是不能加名的，因为银行是不会同意你加名的。。。
因为贷款未还清要在房产证加名；就会多共有还贷人，是银行不能接受的。
并且要加名还需要重新办理整套的贷款手续，而且银行取出房产证也要经过多人的同意，要办理很多手续，很麻烦。
所以要加名只有还清贷款后收回房产证，才能加名。
