如题所述
房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
房产证的作用有:
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。
2、有房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。
3、有房产证的房产无法进行质押、典当等行为。
4、有房产证的房产遇到拆迁可以得到补偿。
大家在进行房产买卖交易时，一定要先查看房产证的真伪，房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子进行交易的话风险太大，这意味着买了房子也不能办理过户手续，房子随时都可能不是自己的。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、获得银行贷款的有力凭证
现在很多银行都有房产抵押贷款这一项业务，一般情况下，银行抵押贷款都是需要提供有价值的抵押物的，房产就是很好的一项抵押物。对于一些继续资金周转的朋友来说，确实能解一时之急，但要注意没有房产证的房子无法进行质押、典当等行为。
3、拆迁获赔的依据
有时候遇到国家征用土地或者是危房拆迁，正常情况下，房子被拆迁之后，业主都是能获得赔偿的。不过房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主是凭借房产证获得赔偿的，但是没有房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。最常见的一种情况就是小产权房，小产权房就会因没有房产证存在这些问题。
1、买卖交易的保障
大家在进行房产买卖交易时，一定要先查看房产证的真伪，房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子进行交易的话风险太大，这意味着买了房子也不能办理过户手续，房子随时都可能不是自己的。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、获得银行贷款的有力凭证
现在很多银行都有房产抵押贷款这一项业务，一般情况下，银行抵押贷款都是需要提供有价值的抵押物的，房产就是很好的一项抵押物。对于一些继续资金周转的朋友来说，确实能解一时之急，但要注意没有房产证的房子无法进行质押、典当等行为。
3、拆迁获赔的依据
有时候遇到国家征用土地或者是危房拆迁，正常情况下，房子被拆迁之后，业主都是能获得赔偿的。不过房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主是凭借房产证获得赔偿的，但是没有房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。最常见的一种情况就是小产权房，小产权房就会因没有房产证存在这些问题。
房产证，可以证明在地球上，有这个房产证标明的土地是你的。
房产证，可以做为固定资产，不动产，个人拥有。
房产证，可以做为资产抵押，可以到银行贷款。
