如题所述
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第1个回答 2017-03-10
正所谓“男女搭配干活不累”,在买房这件事情上也有这样的情况。夫妻俩买房,选择共同贷款买房的不在少数,这种方式能带来什么好处,当然注意点又是什么呢?
共同贷款买房的好处:
为什么要设立“共同参贷人”呢?主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少BANK在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。shzyqiyu88
还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款,可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比,公积金贷款的利率要低1.07个百分点,夫妻共同申请住房贷款,可以使用的公积金贷款比例提高了,为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
夫妻共同贷款买房的注意点:
1、签约的双方需亲自到场的:在买房过程中,涉及到诸多的签约过程,如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清哦。
第2个回答 2018-12-29
若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。(应答时间:2018年12月29日,最新业务变动请以招行官网公布为准)
第3个回答 2020-07-21