前几天刚刚签订的二手房购房合同。当时比较急，没有仔细考虑。具体情况是这样的。
房主的房子还欠银行20多万的房款，需要用我的首付款去解压，这个我没意见。但是怎样才能保证我资金的安全性。我给他钱后，他的房子就解压了，可以一房两卖，甚至跑路。
是不是我应该在解压后把房本拿在手里，或者由中介保管？我的中介是链家地产。
另外，我又听说当时提前还款后是不能立刻解压房产证的，需要过几天才可以。那是不是能和银行约定到时候必须我和房主一起去才能取出房产证？
着急，请哪位有经验的或知道的告知，谢谢！
链家现在是不提供垫付钱的服务了。但是不知道给不给提供代保管房产证的服务。
这个事，没问题的，让他去解压，在过户，解压和到银行拿房本你必须去，现在有网签，他卖不了，跑路那就更好了，一起诉就判赢，20多万卖个房子，便宜呀。
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第1个回答 2009-07-08
最稳妥的方式是由中介出钱替你帮业主解押还款。但你需要支付 一定的费用，但可以保证资金安全。或者约定由你和业主直接到银行还款，同时业主出具首付款收到证明，并在合同中约定，银行解押后三方当日办理权属过户手续。
第2个回答 2009-07-10
应该是链家带着去解压，解压后不让业主拿房本，然后带着房本去过户，过户给你后，就安全了。
如果你还担心的话，就咨询下经纪人，他们办过很多这样的单子，有经验。如果经纪人不知道，就问他们店长，这几年这样的转按揭业务很多。毕竟链家在中介业还是很有名的，处理这种问题都有经验的，不会让哪一方出现这么大风险的。
如果你还担心的话，就咨询下经纪人，他们办过很多这样的单子，有经验。如果经纪人不知道，就问他们店长，这几年这样的转按揭业务很多。毕竟链家在中介业还是很有名的，处理这种问题都有经验的，不会让哪一方出现这么大风险的。
