本人现在上海，由于现在居的房子太小，实用面积20几个平，所以想把现在这个房子做抵押贷款做首付，可是好多银行现在都说不给做抵押了，哪位高手指点下我，本人现在徐汇区
1.房子面积太小 估计房龄也很老了 这个属于抵押物比较差的
2.抵押贷款也有标底限制 我估计你的房子 就算是2.5W一个平方 也就50W 根据你其他的例如流水和其他资产来算 贷到20W左右 低于30W标底 这个哪一年都是这个标底
3.如果金额要的不多 可申请无抵押 汽车抵押 再或者把老房子卖了
银行看三点
1.资信 (有无逾期)
2.还款能力 (固定房产 入卡收入 金融理财产品)
3.抵押物(评估价 房龄 面积 房子类型)
以上抵押贷款都很看中的
2.抵押贷款也有标底限制 我估计你的房子 就算是2.5W一个平方 也就50W 根据你其他的例如流水和其他资产来算 贷到20W左右 低于30W标底 这个哪一年都是这个标底
3.如果金额要的不多 可申请无抵押 汽车抵押 再或者把老房子卖了
银行看三点
1.资信 (有无逾期)
2.还款能力 (固定房产 入卡收入 金融理财产品)
3.抵押物(评估价 房龄 面积 房子类型)
以上抵押贷款都很看中的
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2009-11-06
建议：您不用这么做，您可以先把房子卖掉。然后按揭买新房，用所买房子价款做首付，这样就很容易办理了。现在每家银行都做房产按揭业务，您随便找一家一行就可以了。
