如何区分贷款属于首贷还是二贷？

1.有且只有公积金贷款，在北京无房，再次用公积金贷款算首套（前面的公积金贷款已还清，否则算二套），用商贷则算二套；

2.有且只有公积金贷款，在北京有房，再次用公积金贷款算二套，用商贷也算二套；

3.有过商贷记录，不管在京是否名下有房，在京再次购买房子不管公积金贷还是商贷均属于二套。

希望我的回答能帮助到您！