第一次卖房子 对方是拿这个房子做抵押贷款
我想知道 从签合同之日起 过几天 我可以拿到首付 什么时候可以拿到总房款 请给一个时间概念
怕自己没说清楚 对方拿我的这个房子做抵押贷款来买这个房子
二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清。过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给自己放款了。
全款购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双方决定的,以下是房产中介的指导流程:
一、全款购买、
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户,支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户,支付首付款
6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款
9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记.
全款购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双方决定的,以下是房产中介的指导流程:
一、全款购买、
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户,支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户,支付首付款
6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款
9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记.
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2013-11-28
一 签合同必须发生定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清
二 过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给你放款了。可现在是年底,不是一般的情况,年底银行基本都没什么钱了,快的话,年底前给你放款,慢的话就得明年放款了。你前面有多少房东等着放款,你还不知道呢吧。款肯定能放,只是时间问题。本回答被提问者采纳
二 过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给你放款了。可现在是年底,不是一般的情况,年底银行基本都没什么钱了,快的话,年底前给你放款,慢的话就得明年放款了。你前面有多少房东等着放款,你还不知道呢吧。款肯定能放,只是时间问题。本回答被提问者采纳
第2个回答 2013-11-28
具体时间应该在60天以内全部交接完成,在中介做的?应该会带您去做资金监管,这个钱谁也拿不出来,他这边应该审贷和房贷全款给您打到资金监管后全额给您~
第3个回答 2019-12-24
二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清。过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给自己放款了。 全款购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双方决定的,以下是房产中介的指导流程: 一、全款购买、 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户,支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估,第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户,支付首付款 6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款 9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记.
第4个回答 2019-12-23
不是应该先给你一部分钱,然后再去按揭嘛?